Описание

Многофункциональная недвижимость с отдельно стоящим домом, складскими помещениями и участком земли 4,5 га

Всего в 6 км от Ночера-Умбра и в 8 км от Гуальдо-Тадино, вдоль стратегической трассы Via Flaminia, мы предлагаем к продаже эксклюзивную недвижимость с очень высоким потенциалом. Идеальное решение для тех, кто хочет совместить основное место жительства с предпринимательской, ремесленной или сельскохозяйственной деятельностью.

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ С САДОМ

Расположен на двух уровнях, соединённых внутренней лестничной клеткой, с входным тамбуром площадью 20 м²:

Первый этаж (100 м²): светлая квартира, состоящая из кухни и гостиной с камином с выходом на террасу, 3 просторных спальни и ванная комната площадью 14 м².

Первый этаж: отдельный кабинет с собственной ванной комнатой (идеально подходит для офиса или приёма клиентов) и гараж площадью 53 м².

Состояние: удовлетворительное

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ (всего 900 м²)

Расположенные в глубине участка, за домом, и напрямую связанные с землёй, хозпостройки находятся в отличном состоянии:

Закрытая часть: 355 м².

Навес/открытая часть: 557 м² (есть возможность закрыть её для увеличения закрытой площади).

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

4,5 гектара ровной пахотной земли с удобным и прямым подъездом.

ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект находится в крайне удобной и заметной зоне доступа, всего в нескольких метрах от дороги SS3 Via Flaminia:

Основная инфраструктура: 1,5 км

Ноцера-Умбра: 6 км | Гуальдо-Тадино: 8 км

Ассизи: 26 км | Губбио: 36 км

Перуджа: 50 км | Выезд на автостраду: 30 км

Идеально подходит для:

Ремесленная или коммерческая деятельность, складирование, а также для тех, кто стремится к полной независимости и большим площадям для реализации собственных проектов.