Недвижимость на продажу в Кунео, Пьемонт
Провинция Кунео — самая большая в Пьемонте, простирающаяся от Морских и Котийских Альп на границе с Францией через широкую равнину к покрытым виноградниками холмам Ланге и Роэро вокруг Альбы. Дома, представленные на этом сайте, сосредоточены именно в этих холмах — ландшафте крутых виноградников, фундуковых рощ, замков и кирпичных деревень на хребтах, признанном ЮНЕСКО частью виноградных ландшафтов Ланге-Роэро и Монферрато.
Фермерские дома, известные местно как cascine, составляют основную часть предложений, наряду с несколькими виллами и деревенскими домами. Цены умеренные для такого известного винодельческого региона: многие фермерские дома предлагаются за несколько сотен тысяч евро, часто требуя ремонта, тогда как отреставрированные дома среди знаменитых виноградников стоят значительно дороже.
Санто Стефано Бельбо и Альта Ланга
Санто Стефано Бельбо расположен в долине реки Бельбо, на восточной окраине Ланге. Это родина писателя Чезаре Павезе и один из главных центров производства Москато д’Асти, а также место с наибольшим количеством домов на продажу в провинции на этом сайте. Окружающие холмы предлагают фермерские дома с виноградниками или лесами, часто с длинными видами.
Южнее и выше расположены деревни, такие как Кастино и Краванцана, относящиеся к Альта Ланга, где виноградники сменяются фундуковыми рощами, лесами и пастбищами. Фундук сорта Тонда Джентиле, выращиваемый здесь, ценится кондитерами. Это более тихий, сельский район, где фермерские дома и каменные дома обычно дешевле, чем на холмах Бароло.
Холмы Бароло и Барбареско
Юго-западнее Альбы находятся Ла Морра и Монфорте-д’Альба — деревни в винодельческом районе Бароло, расположенные на гребнях над одними из самых ценных виноградников Италии. Ла Морра известна своим белведером с видом на виноградники, а Монфорте-д’Альба — старым городом на вершине холма. Северо-восточнее Альбы находится Барбареско, давший имя меньшей зоне Барбареско над рекой Танаро, с Невилье на холмах чуть южнее.
Недвижимость в этих деревнях варьируется от деревенских домов до фермерских усадеб и вилл с видом на виноградники. Дома с продуктивными виноградниками встречаются редко и стоят дорого, поэтому покупатели часто рассматривают дома с садами или лесными участками.
Роэро
По ту сторону Танаро от Альбы расположен регион Роэро — ландшафт из песчаных холмов, лесов, садов и виноградников, известный белым вином Roero Arneis и своими эродированными скалами — рокке. Канале — главный город района, рядом находятся Корнельяно-д’Альба и Соммарива-Перно. Фермерские дома и загородные усадьбы здесь часто более доступны по цене, чем в Ланге, при этом находятся недалеко от Альбы.
Недвижимость и образ жизни в провинции Кунео
Альба — главный город винодельческих холмов, с магазинами, больницей, школами и знаменитой ярмаркой белых трюфелей каждую осень. Кунео, Бра и Мондови предоставляют дополнительные услуги, а Турин находится в пределах досягаемости для городской жизни.
Еда и вино занимают центральное место в жизни здесь: Бароло, Барбареско, Неббиоло, Барбера, Дольчетто, Москато и Арнейс, белые трюфели, фундук, сыры, такие как Бра и Кастельмаджно, а также движение Slow Food, которое зародилось в Бра. Прогулки и велоспорт среди виноградников очень популярны, а зимой в Альпах можно кататься на лыжах.
Спрос на аренду жилья для отдыха наиболее высок в деревнях Бароло и Барбареско. Тем, кто планирует сдавать касчину туристам, следует сначала уточнить правила регистрации и лицензирования в коммунальной администрации.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Турин Каселле — ближайший крупный аэропорт для регионов Ланге и Роэро. Аэропорт Кунео Левальдиги имеет ограниченное количество рейсов, а также доступны аэропорты Милан Мальпенса и Генуя.
Автомагистраль A33 связывает Асти, Альбу и Кунео по участкам, а A6 между Турином и Савоной проходит к западу от холмов. Железнодорожное сообщение в винодельческом районе ограничено, главными станциями являются Альба и Бра, поэтому для большинства загородных объектов необходим автомобиль.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Кунео
Многие касине большие, с амбарами, конюшнями и хозяйственными постройками. Попросите местного геометра проверить, соответствует ли каждое здание кадастровым и планировочным документам, а также подтвердить, можно ли законно переоборудовать хозяйственные постройки в жилые помещения. Ландшафт виноградников ЮНЕСКО и местные планы ограничивают изменения зданий и земли.
Крутые склоны могут подвергаться оползням, поэтому проверьте подпорные стены и устойчивость подъездных дорог. Дороги в горах могут быть скользкими или туманными зимой, особенно в Альта Ланга. Для земли с виноградниками проверьте зарегистрированное винное обозначение виноградника, любые аренды местным виноградарям и состояние растений.
От фермерских домов вокруг Санто Стефано Бельбо и Альта Ланга до деревенских домов в холмах Бароло и Роеро, провинция Кунео предлагает сельскую недвижимость Пьемонта в самом сердце одного из великих винных регионов Италии.