Недвижимость на продажу в Пезаро и Урбино, Ле Марке
Провинция Пезаро и Урбино — самая северная часть региона Ле Марке, граничит с Эмилия-Романья, Республикой Сан-Марино, Тосканой и Умбрией. Её побережье — это короткий участок Адриатики между Габичче и Фано, а за ним вдоль внутренних территорий протекают долины рек Фолья, Метауру и Чезано, проходя через обработанные сельскохозяйственные холмы к Монтефельтро и Апеннинским вершинам Монте Катрия и Монте Нероне.
Предлагаемые на этом сайте дома в основном относятся к верхнему сегменту рынка. Загородные виллы, большие дома, сельские усадьбы и восстановленные фермерские дома составляют основную часть объявлений, часто с землёй, бассейнами и видами на холмы, и большинство из них оцениваются выше 800 000 евро.
Пезаро и побережье Сан-Бартоло
Пезаро является прибрежным городом с длинным песчаным пляжем, приятным историческим центром и сильной музыкальной идентичностью как родина Джоакино Россини, чьи произведения исполняются каждое лето на фестивале Россини. Недвижимость в городе и вокруг него включает квартиры, семейные дома и виллы на холмах недалеко от побережья.
К северу от города парк Монте Сан-Бартоло охраняет линию скал над морем между Пезаро и Габичче. Фьоренцуола-ди-Фокара — крошечная укреплённая деревня на вершине скалы, а дома вдоль этого побережья имеют открытые виды на Адриатику. Строительство строго контролируется в пределах парка, что сохраняет ландшафт в основном нетронутым.
Фано, Карточето и Нижний Метауру
Фано был римским Фанум Фортуна и до сих пор сохраняет Арку Августа у входа в старый центр, а также пляжи по обе стороны города. Это живой, практичный город с хорошими магазинами и услугами.
Внутри страны холмы между Метау́ро и Чезано засеяны оливами, виноградниками и пшеницей. Карточето известен своим оливковым маслом с охраняемым статусом, а Момбароччо, Орчиано и Сан-Лоренцо-ин-Кампо — небольшие холмистые города, окружённые сельскохозяйственными угодьями. В этом районе представлен хороший выбор загородных домов и вилл, многие из которых восстановлены из старых фермерских домов, и находятся в удобной близости от побережья.
Урбино и Монтефельтро
Урбино — один из великих городов эпохи Возрождения в Италии и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Дукальный дворец, построенный для Федерико да Монтефельтро, вмещает Национальную галерею Марке, Рафаэль родился в этом городе, а университет оживляет центр города в учебный период.
Окрестности Урбино представляют собой холмистую местность с лесами и отдельными фермерскими домами. Ферминьяно, родина архитектора Браманте, находится к югу, в то время как Таволето расположен в холмах Монтефельтро у границы с Эмилия-Романья, а Меркателло-суль-Метау́ро — в верхней долине Метау́ро рядом с Тосканской границей. Типичные объекты недвижимости здесь — загородные усадьбы и фермерские дома с землёй.
Фоссомброне, Кальи и Аппенинские долины
Вверх по течению от Фано находится Фоссомброне — старинный город на Метау́ро ниже перевала Фурло, где Виа Фламиния проходит через узкий известняковый каньон, охраняемый как природный заповедник. Кальи расположен дальше по Виа Фламиния, близко к Монте Катрия и Монте Нероне. Это более тихая, гористая часть провинции с каменными домами, сельской недвижимостью и иногда историческими зданиями, такими как замки и башни.
Недвижимость и образ жизни в провинции Пезаро и Урбино
Пезаро, Фано и Урбино обеспечивают больницы, школы, магазины и круглогодичные услуги, а в меньших городах внутри страны есть местные магазины и рынки. Многие деревни очень тихие вне летнего сезона.
Провинция известна оливковым маслом, трюфелями из района Акквалагна, белым вином Бьянкелло-дель-Метау́ро и местным плоским хлебом крещия. Пляжи, опера в Пезаро, искусство и архитектура в Урбино, а также пешие прогулки в Аппенинах обеспечивают хороший баланс между побережьем и сельской местностью.
Спрос на аренду жилья для отдыха наиболее высок вблизи побережья и вокруг Урбино. Покупателям, планирующим сдавать недвижимость в аренду, следует перед покупкой уточнить правила регистрации и лицензирования в местном совете.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Анкона Фальконара является главным аэропортом региона Марке, а аэропорт Римини расположен к северу от провинции. Аэропорт Болоньи предлагает гораздо больший выбор международных рейсов и доступен по автомагистрали вдоль побережья.
Автомагистраль A14 проходит вдоль Адриатики с съездами на Пезаро и Фано, а Пезаро и Фано расположены на Адриатической железной дороге между Болоньей и Анконой. Быстрая дорога ведёт вглубь страны от Фано по долине Метауаро в сторону Фоссомброне и Фурло, а до Урбино можно добраться по дороге из Пезаро и Фано.
Автомобиль необходим практически для всех загородных объектов недвижимости.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Пезаро и Урбино
Загородные дома и усадьбы часто включают несколько зданий и значительный участок земли. Перед подписанием договора попросите местного геометра подтвердить, что каждое здание, пристройка и бассейн соответствуют кадастровым и градостроительным документам, а также проверьте разрешённое использование любых хозяйственных построек, которые вы планируете переоборудовать.
Регион Марке расположен в сейсмической зоне, поэтому для старых зданий рекомендуется провести структурную экспертизу, а для недавно выполненных работ должны быть соответствующие сертификаты. Глинистые склоны могут быть подвержены оползням, поэтому проверяйте состояние земли вокруг дома, а не только самого дома.
Для загородных домов проверьте доступность дорог, включая грунтовые пути зимой, водоснабжение, септические системы, границы участка и права прохода. Сельскохозяйственные земли могут находиться в аренде или иметь обязательства по грантам, а исторические здания в Урбино и других центрах городов подлежат охране памятников.
От вилл рядом с Пезаро и Фано до фермерских домов и усадеб в холмах вокруг Урбино, провинция Пезаро и Урбино предлагает высококачественную загородную недвижимость между Адриатикой и Апеннинами.