Описание

Вилла Volpe Расположенная на возвышенном панорамном месте всего в нескольких минутах от прекрасных пляжей Джулиановы и стратегически удобно расположенная для легкого доступа к автомагистрали A14, эта замечательная недвижимость окружена зеленью и наслаждается великолепными видами на море, горы и холмы Абруццо.

Относящаяся к концу девятнадцатого века, вилла была заказана семьей Вольпи, в честь которой и получила название окружающая местность. За долгую историю недвижимость претерпела важные реставрационные работы и во время Второй мировой войны служила убежищем для многочисленных перемещенных семей, став частью местной коллективной памяти. Приобретённая последними владельцами в конце 1990-х годов, она была впоследствии тщательно восстановлена с сохранением оригинальных особенностей и в последние годы дополнительно модернизирована, успешно сочетая очарование исторической резиденции с комфортом современного дома.

Вилла

Главный дом — внушительная и элегантная вилла, полностью отреставрированная примерно двадцать лет назад с использованием высококачественных материалов и специализированных мастеров, с особым вниманием к сохранению оригинальных исторических архитектурных элементов.

Современный комфорт был органично интегрирован в здание: повсеместное тёплый пол обеспечивает уют, а тщательно продуманное освещение подчёркивает сводчатые потолки, материалы и характерные черты виллы XIX века.

Главный подъезд проходит через привлекательный вход, обрамлённый взрослыми кедрами, ведущий к резиденции и сразу создающий приватную и элегантную атмосферу недвижимости.

На первом этаже просторный и светлый вестибюль распределяет жилые зоны. Здесь находится характерная встроенная кухня в тосканском стиле с камином, комнаты с сводчатыми потолками, уютная гостиная, спальня, которая также может использоваться как кабинет, изысканно отделанная ванная комната с качественным мрамором и майоликой, а также отдельная прачечная.

Кладовая обеспечивает прямой доступ в зимний сад, естественное место встречи между домом и окружающим парком.

Удобная внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, открываясь на великолепный и особенно светлый холл с красиво восстановленной потолочной конструкцией в стиле XIX века.

Спальная зона включает четыре спальни, среди которых просторная главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также дополнительные ванные комнаты, каждая из которых отличается разными цветами и майоликовыми плитками, выбранными для придания комнатам индивидуальности и элегантности.

И холл, и главная спальня выходят на панорамные террасы, откуда открываются свободные виды от гор до моря: исключительное место, чтобы наслаждаться рассветами и закатами Абруццо.

Подвал: поистине уникальное пространство

Из сада привлекательные каменные дорожки и две удобные внешние лестницы ведут вниз к полуподвальному уровню виллы, где находится пространство, которое трудно назвать просто подвалом.

Текущие владельцы превратили эту зону в место для развлечений и совместного времяпрепровождения, при этом тщательно сохранив её оригинальное очарование и характер.

Жильё включает мини-кухню с дровяной печью, ванную комнату, бильярдную и игровую зоны, а также несколько пространств, предназначенных для расслабленных общественных встреч.

Особенно впечатляет зона с большим открытым очагом, созданная для зимних вечеров у огня, где можно разделить тепло комнаты с друзьями и семьёй и, конечно, хорошей бутылкой вина.

По-настоящему необычное и атмосферное пространство, одно из самых оригинальных и привлекательных особенностей всей недвижимости.

Гостевой дом и бассейн

В большой и солнечной зоне бассейна находится привлекательный гостевой дом, построенный почти полностью ниже уровня земли и спроектированный так, чтобы гармонично вписываться в окружающий ландшафт и сад, с уличным барбекю и дровяной печью.

Одной из его самых отличительных особенностей является крыша: верх гостевого дома является частью сада сверху, что делает здание исключительно незаметным и идеально интегрированным в зелень.

Несмотря на частично подземное расположение, интерьер удивительно светлый благодаря окнам и широким проёмам, выходящим прямо в сад. Его южная ориентация также обеспечивает отличный естественный свет большую часть дня.

Гостевой дом включает кухню, ванную комнату, спальню с двуспальной кроватью и дополнительную небольшую спальню/кабинет, что делает его полностью независимым жильём, отдельным от основной виллы.

Его расположение обеспечивает уединение и спокойствие, что делает его идеальным для членов семьи и гостей или, если недвижимость будет использоваться для гостеприимства в будущем, как полностью автономный блок.

Дополнительным преимуществом является возможность попасть в гостевой дом через собственный независимый внешний вход, что позволяет управлять им отдельно от основного жилья.

Перед зданием расположен большой бассейн, размещённый в одной из самых солнечных частей усадьбы и окружённый зеленью: это приватная и уютная зона, созданная для наслаждения жизнью на открытом воздухе в тёплые месяцы.

Сад, оливковая роща и земля

Усадьба окружена примерно 13 000 квадратными метрами земли и садов, создавая настоящий частный парк с зрелой растительностью и великолепной оливковой рощей с вековыми деревьями.

Монументальные сосны, кедры, плодовые деревья и оливковые создают тенистые зоны и постоянно меняющиеся виды, обеспечивая высокий уровень уединения.

Усадьба имеет три отдельных входа: главный вход в виллу, отдельный вход, обслуживающий гостевой дом, и третий вход, ведущий к большой зелёной зоне.

Последняя зона, намеренно оставленная в естественном состоянии, предлагает интересные возможности. Она может стать расширением сада или, в рамках будущего туристического или гостиничного проекта, обеспечить ценную парковку для гостей, при этом полностью отделяя движение транспорта от самой приватной части усадьбы. В этой зоне также расположена фотогальваническая система.

Здание под реставрацию, ранее дом смотрителя.

Завершает усадьбу старое сельское здание, в настоящее время используемое как склад и требующее реставрации, с антикварной уличной дровяной печью.

Наличие этого дополнительного здания предоставляет дополнительные возможности для недвижимости. В зависимости от требований будущего владельца и с учётом возможностей, разрешённых действующими градостроительными нормами, оно может быть восстановлено и адаптировано для различных целей.

Это может стать служебным зданием для виллы, сооружением, связанным с сельскохозяйственной или туристической деятельностью, или дополнительным пространством, включённым в общий проект усадьбы.

Недвижимость с множеством возможностей

Эта вилла — гораздо больше, чем престижная частная резиденция.

Сочетание исторического дома, бассейна, отдельного гостевого дома, просторного подвала для приёмов, оливковой рощи, обширной земли, нескольких входов и дополнительного здания для реставрации также создаёт интересные возможности для тех, кто желает развивать очаровательную гостиничную недвижимость, резиденцию для мероприятий или проект, ориентированный на размещение гостей.

Её близость к Джулианове, морю и автомагистрали A14, в сочетании с тишиной сельской местности и необыкновенными видами на море, холмы и горы, делает эту недвижимость особенно редкой.

Вилла, которая сохраняет свою историю и идентичность, оставаясь при этом готовой принять новое видение и новую главу жизни.