Имоти за продажба в Кортона, Тоскана
Кортона се издига по склоновете на Монте Сантиджидо над Валдикяна, в югоизточната част на Провинция Арецо, близо до границата с Умбрия и езерото Тразимено. Това е един от тосканските хълмови градове, най-известни сред чуждестранните купувачи, а пазарът на имоти се води от реставрирани каменни ферми и селски вили по хълмовете около града.
Историческият център
Кортона е бил важен етруски град, а части от древните стени все още образуват основата на по-късните средновековни. Центърът е построен на стръмен склон, с Пиаца дела Република и Пиаца Синьорели в сърцето си, Паладжо Комунале с широкото си стълбище и музея MAEC с етруски и римски находки. Диоцезанският музей съхранява Благовещението на Фра Анджелико, а Медичи крепостта Джирифалко краси върха на хълма.
Под стените се намира ренесансовата църква Санта Мария делле Грацие ал Калчинаио, а на залесения хълм е францисканският отшелнически манастир Ле Челе. Апартаменти и градски къщи вътре в стените се достигат по стръмни улички и много от тях гледат към долината.
Селските райони и близките градове
Общината е голяма, простира се от залесените хълмове до равния и плодороден под на Валдикяна. Непосредствено под стария град, Камуция се намира модерният център за пазаруване и услуги, а други села включват Теронтола, Меркатале и Фарнета. Долните склонове произвеждат вината Cortona DOC, като Сира е най-известният сорт грозде.
По долината на север се намират Кастильон Фиорентино и градът Арецо, а на запад са Фояно дела Киана и Лучиняно. От другата страна на долината, в провинция Сиена, Монтепулчано се изправя срещу Кортона през равнината.
Имоти за продажба в Кортона
Фермите представляват повече от половината от обявените имоти, много от които вече са реновирани с басейни, маслинови горички и допълнителни сгради, заедно с вили, апартаменти и няколко къщи и търговски сгради. Цените са високи за селска Италия: реновирана ферма тук обикновено струва около 1 милион евро, по-големите имоти достигат няколко милиона, а повечето от наличните под 500 000 евро са апартаменти или къщи, които се нуждаят от ремонт.
Ежедневие и как да стигнете там
Камуция разполага с супермаркети, банки и училища, а болницата Валдихиана е близо в Ла Фрата. Старият град е оживен с посетители от пролетта до есента и много по-тих през зимата.
Гара Теронтола се намира на железопътната линия между Флоренция и Рим и има влакове и до Перуджа. Двулентовият път от Перуджа до Бетоле минава под града и се свързва с автомагистрала А1 на изхода Валдихиана. Най-близкото летище е Перуджа, а Флоренция, Пиза и Рим предлагат повече маршрути.
Закупуване в Кортона
Много ферми разчитат на частни кладенци или извори и септични ями, а не на централни услуги, затова поискайте доказателства, че водоснабдяването и отводняването са адекватни и законно разрешени. Басейните, пристройките и преобразуваните хамбари трябва да са включени в разрешителните, а дългият неасфалтиран път за достъп може да означава споделена поддръжка с съседи.
В стария град вземете предвид паркирането, зоната с ограничено движение и изкачването от колата до входната врата. Попитайте геометър, който познава комуната, да сравни къщата и всяка допълнителна сграда с кадастралните планове и разрешителните за строеж преди да подпишете предварителния договор.