Описание

Farmhouse with land in a panoramic and strategic position Just over 1 hour from Rome, halfway between Todi and Orvieto (20min) and 2.5km from Civitella del Lago, a crucial point for the “Camino dei Borghi Silenti”, we offer a stone farmhouse with 2.5 hectares of land (with the possibility of purchasing more land). Description of the property The farmhouse, measuring 292 m² on two floors, offers large living spaces and multiple opportunities for customization: Ground/mezzanine floor (182m²): Living room with fireplace, kitchen and access to a large panoramic porch, bathroom, and two bedrooms with balconies overlooking the splendid countryside, Secondary sleeping area/independent apartment (to be completed): Connected to the living room, another two bedrooms and a bathroom.

Разгледайте повече

(Having an independent entrance it would also be ideal as an independent apartment) Ground floor/basement (110 m²): Two cellars characterized by arches and high ceilings, accessible from the outside and via an internal staircase, and a bathroom. These spaces can be converted into a living area. Development potential Possibility to expand with 100 m2 and recover the volume of the annexes. Swimming pool: Possibility to build (with lake view). Materials Stone and plastered stone facades, exposed wooden beams in some rooms, false ceilings in others. Renovation Requires internal renovation and new fixtures. The structure is in excellent condition and the roof has been recently renovated. Системи и комунални услуги: Вода от водопровод и частен кладенец, радиаторно отопление с газов котел, газ от резервоар с втечнен нефтен газ. Има и пещ на дърва, древна каменна обора с площ от 83 м², която може да се преобразува в annex за гости с частна градина и панорамна гледка, както и 3 навеса с общо площ от около 285 м². Основни връзки и разстояния: Въпреки пълната уединеност, имотът се намира в близост до услуги и основните пътни артерии: Чивитела дел Лаго (основни услуги, два бара/два ресторанта): 2,5 км. Вход към магистралата: 15 км. Орвието: 20 км. Тоди: 24 км. Рим: 107 км. Жп гара: 17 км. Летище Рим: 144 км. Летище Перуджа: 65 км. Уникални възможности: Имотът се пресича на около 500 метра от пътеката „Kammino dei Borghi Silenti“, така че освен ферма, имотът е подходящ и за хотелиерски бизнес.