Имоти за продажба в Терни, Умбрия
Провинция Терни обхваща южната трета на Умбрия, между долината на Тибър, границата с Лацио и подножието на Апенините. Това е пейзаж от гористи хълмове, маслинови горички, лозя и малки укрепени градчета, с Орвието на скалата си на запад, старите римски градове Амелия и Нарни на юг и индустриалния град Терни в долината на Нера.
Това е и една от най-достъпните части на Централна Италия за закупуване на дом. Много от имотите за продажба са каменни селски къщи и селски домове, често на цени значително по-ниски от тези в съседна Тоскана, заедно с възстановени фермерски къщи, вили с земя и от време на време исторически палазо.
Орвието и околните хълмове
Орвието се издига на скала от вулканична туфа над долината на Паджия, а катедралата ѝ е една от големите готически сгради в Италия. Имотите в историческия център са главно апартаменти и градски къщи в периодни сгради, докато околният селски район предлага фермерски къщи, вили и домове с лозови или маслинови насаждения.
На север от Орвието, пръстен от тихи хълмови села предлага някои от най-широкия избор на домове в провинцията: Фикуле, Фабро, Монтеолеоне д’Орвието, Монтекабионе, Паррано и Алерона. Селските къщи тук често се продават на умерени цени, а селските имоти идват с гледки към долините Чиана и Паджия към Тоскана. Кастел Вискардо и Сан Венанцо лежат малко по-навън, сред гори и земеделски земи.
Този ъгъл на Умбрия е близо до тосканската граница, така че Монтепулчано, Чита дела Пиеве и езерото Тразимено са лесно достъпни.
Амелия, Луняно ин Теверина и Америно
Хълмовете между Тибър и Нера са известни като Америно, на името на град Амелия, който все още е обграден от своите масивни древни полигонални стени. Районът е зелен и селски, с маслинови горички, дъбови гори и малки селски селища.
Луняно ин Теверина, известен с романската си колегиална църква, има един от най-големите избори на имоти на този сайт. Наблизо Гуардеа, Алвиано, Монтекио и Башки гледат към долината на Тибър и езерата, образувани по реката, включително природния резерват Алвиано. Типичните имоти са каменни къщи в старите центрове, вили с градини и селски домове с няколко хектара земя.
Америно е една от най-удобните части на Умбрия за Рим, който обикновено е достъпен с кола за по-малко от два часа.
Нарни, Терни и долината на Нера
Нарни е средновековен хълмов град над каньона на Нера, близо до географския център на Италия. Неговият исторически център предлага апартаменти и градски къщи, а околният пейзаж има вили и селски домове.
Градът Терни е най-големият център на провинцията, с болници, училища, магазини и гара на линията към Рим. Имотите тук включват градски апартаменти и семейни къщи на цени под тези в много други италиански градове. На кратко разстояние с кола, водопадите Марморе, създадени от римляните, са сред най-високите водопади в Европа, а езерото Пиедилуко и долната Валнерино предлагат по-зелен и планински пейзаж.
Акваспарта, Авильяно Умбро и Монтекатрили
Североизточната част на провинцията се издига към планините Мартани. Акваспарта е спа град с ренесансов дворец, докато Авильяно Умбро е известен с фосилната гора на Дунароба. Монтекастрили а околните села предлагат селски къщи и селски имоти в тихо селскостопанско пейзажно, с Тоди и път Е45 наблизо.
Имоти и начин на живот в провинция Терни
Провинцията е подходяща за купувачи, търсещи автентичен селски живот и добро съотношение цена-качество. Орвието, Терни, Нарни и Амелия предлагат магазини, пазари, здравеопазване и услуги през цялата година; по-малките села може да имат само бар, хранителен магазин и седмичен пазар, а някои услуги са сезонни.
Виното е важна част от местната икономика, особено белите вина Orvieto DOC, а зехтин се произвежда из цялата област Америно. Разходки, колоездене, езерата по река Тибър и реките и каньоните на Валнерино предлагат много възможности за дейности на открито.
Търсенето на ваканционни имоти под наем е най-силно около Орвието и в села с хубави гледки и лесен достъп. Правилата за краткосрочно отдаване под наем варират от една комуна до друга в провинция Терни, затова ги проверете преди да се ангажирате с покупка, която планирате да отдавате под наем.
Летища и транспортни връзки
Рим Фиумичино и Рим Чампино са основните международни летища за по-голямата част от провинцията, особено за Америно, Нарни и Терни. Летището Сан Франческо д’Асижи в Перуджа е по-близо до северните села, а Флоренция може да бъде удобна за района северно от Орвието. Времето за пътуване зависи от точното местоположение, затова си струва да проверите маршрута от всеки имот, който обмисляте.
Автомагистрала А1 между Флоренция и Рим преминава през западната част на провинцията, с изходи при Фабро, Орвието и Атильяно, а кръстовището за Е45 и Терни се намира точно отвъд границата с Лацио при Орте. Орвието е на железопътната линия Флоренция–Рим, а Терни е на линията от Рим към Фолино и Анкона.
Колата е необходима за повечето селски къщи и по-малки села, където автобусите са редки.
Закупуване и ремонт на имоти в провинция Терни
По-ниските цени на покупка често отразяват необходимата работа по имота. Преди да се ангажирате, нека местен геометър провери дали сградата съответства на кадастралните и планови записи и осигурете оценки за всякакви ремонти, включително покриви, влага, окабеляване, водопровод и отопление.
Каменните къщи в старите села могат да имат общи стени, ограничена светлина, липса на паркинг и достъп само пеша. Селските домове трябва да бъдат проверени за пътна връзка, водоснабдяване (водопровод или кладенец), септични системи, граници и права на преминаване.
Умбрия се намира в район с сеизмична история, затова е препоръчително структурно обследване за по-старите сгради, а всички скорошни ремонти трябва да имат съответната сертификация. Строителните постройки, хамбарите и пристройките не могат автоматично да бъдат превърнати в жилищни площи; потвърдете разрешеното им използване в местната община.
От селски къщи във Фикуле и Луняно ин Теверина до фермерски къщи близо до Орвието и Амелия и градски апартаменти в Терни, провинция Терни предлага някои от най-изгодните имоти в централна Италия, на лесно разстояние както от Рим, така и от Тоскана.