Описание

Само извън центъра на тих град в Умбрия в долината Тибър, този апартамент на първия етаж се отваря от къса стълба към градината, обгърнат от олеандри и меко преплетени зеленина. Постройката е малка — само два етажа, няколко съседа — и усещането при пристигане е по-скоро за частен ъгъл от градината на някого, отколкото за кондоминиум, и входът забавя темпото ви още преди да сте стигнали до вратата.

Самият апартамент обхваща един ниво от около 80 квадратни метра: хол със високи, дантеленски завеси на прозорците, които улавят следобедната светлина; кухня за хранене до нея, вид стая, създадена за дълги обяди, а не за бързи хранения; две просторни двойни спални, които се отварят към тих коридор; и баня с прозорец, която запазва цялата подредба спокойна. Вече е пригоден за живеене, но е и платно — вид място, където внимателно обновяване, на стойност около €55,000, би превърнало приятния апартамент в много желан такъв. Добри основи, добро количество светлина и търпение да позволите на пространството да стане това, което иска да бъде.

Два гаража са включени с апартамента, едни от тях е с инсталирана баня — полезен като работилница, студио или просто място за съхранение, което не пречи на живеещото пространство. Споделена градина обгръща сградата, а малък личен парцел зеленина се намира точно извън вратата, достатъчно за маса, няколко саксии, бавните ритуали на умбрийската вечер.

Реалният живот е наблизо: магазини, кафенета и ежедневни услуги са на кратка разходка, историческият център — съвсем близо, а околоолиновата умбрийска природа — Асизи, Перуджа, езеро Трасямо, лозята в долината Тибър — са лесно достъпни с кола. Рим и Флоренция са около два часа път, а летищата Перуджа и Рим Фиумичино са естествените точки за пристигане.

Ценовите показатели са толкова привлекателни, колкото и природата: €135,000 за придобиване, около €55,000 за обновяване и още €5,000 за данъци и проектни разходи, което в крайна сметка излиза около €195,000 за оценена доходност около 10%. Тих, слънчев апартамент на първия етаж в една от най-нежните области на Италия — готов за живеене, отдаване под наем и развитие до нещо специално.