Περιγραφή

Μόλις έξω από το κέντρο μιας ήσυχης πόλης της Ούμπριας στην κοιλάδα του Τίβερη, αυτό το διαμέρισμα στον ισόγειο όροφο ανοίγει από μια σύντομη σκάλα κήπου, πλαισιωμένο από μυρτιές και μια απαλή αλυσίδα πρασίνου. Το κτίριο είναι μικρό — μόνο δύο όροφοι, με λίγους γείτονες — και η αίσθηση κατά την άφιξη είναι λιγότερο σαν κατοικία πολυκατοικίας και περισσότερο σαν μια ιδιωτική γωνιά κήπου κάποιου, η είσοδος της οποίας επιβραδύνει τον ρυθμό σου πριν καν φτάσεις στην πόρτα.

Το ίδιο το διαμέρισμα εκτείνεται σε ένα επίπεδο περίπου 80 τετραγωνικών μέτρων: ένα σαλόνι με ψηλά, κουρτίνες από δαντέλα παράθυρα που πιάνουν το φως του απογευματινού ήλιου· μια κουζίνα για φαγητό δίπλα, το είδος δωματίου φτιαγμένο για μακριά γεύματα και όχι για γρήγορα γεύματα· δύο μεγάλες διπλές κρεβατοκάμαρες που ανοίγουν σε ένα ήσυχο διάδρομο· και ένα μπάνιο με παράθυρο που διατηρεί όλο το στυλ ήρεμο. Είναι βιώσιμο τώρα, αλλά είναι επίσης μια καμβάς — το είδος του μέρους όπου μια προσεκτική ανακαίνιση, κάτι γύρω στα €55,000, θα μετατρέψει ένα ευχάριστο διαμέρισμα σε ένα πολύ επιθυμητό. Καλά θεμέλια, καλό φως και η υπομονή να το αφήσεις να γίνει αυτό που θέλει να γίνει.

Δύο γκαράζ έρχονται με το διαμέρισμα, το ένα από αυτά με δικό του μπάνιο — χρήσιμο ως εργαστήριο, στούντιο ή απλώς αποθήκη που δεν φορτώνει τον χώρο διαβίωσης. Ένας κοινόχρηστος κήπος περικυκλώνει το κτίριο, και ένα μικρό ιδιωτικό κομμάτι πρασίνου κάθεται ακριβώς πέρα από την πόρτα, αρκετό για ένα τραπέζι, μερικά γλάστρες, και τα αργά τελετουργικά ενός ούμπριου βράδυ.

Η πραγματική ζωή είναι κοντά: καταστήματα, καφέ και καθημερινές υπηρεσίες είναι λίγα λεπτά με τα πόδια, το ιστορικό κέντρο λίγα λεπτά πιο μπροστά, και η κυλιόμενη ούμπρια επαρχία — Άσισι, Περούτζια, Λίμνη Τράσιμενο, οι αμπελώνες της κοιλάδας του Τίβερη — εύκολα προσβάσιμη με το αυτοκίνητο. Η Ρώμη και η Φλωρεντία βρίσκονται και οι δύο περίπου δύο ώρες μακριά, με τα αεροδρόμια Περούγια και Ρώμη Φιουμιτσίνο να αποτελούν τα φυσικά σημεία άφιξης.

Οι αριθμοί είναι τόσο ελκυστικοί όσο και το τοπίο: €135,000 για αγορά, περίπου €55,000 για ανακαινίσεις, και επιπλέον €5,000 σε φόρους και έργα, οδηγούν το συνολικό κόστος σε περίπου €195,000 για μια εκτιμώμενη απόδοση κοντά στο 10%. Ένα ήσυχο, ηλιόλουστο ισόγειο σε μια από τις πιο ήπιες περιοχές της Ιταλίας — έτοιμο να κατοικηθεί, να ενοικιαστεί και να μεγαλώσει σε κάτι ιδιαίτερο.