Описание

Amelia (TR) – характерна част от селска къща с действаща маслинова горичка: модерен комфорт в умбрийската провинция**

В сърцето на живописната провинция Америна, на уединено, но лесно достъпно място, предлагаме за продажба светла и елегантна част от селска къща. Имотът съчетава непринудената топлина на селската традиция с най-съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт, благодарение на скорошни технически подобрения, включващи монтаж на котел от последно поколение, директна връзка с природен газ и присъединяване към общинския водопровод.

**Разпределение на вътрешните помещения:**

* **Партер (жилищна зона):** Входът води към приветлива и добре организирана жилищна зона, състояща се от просторна дневна, идеална за посрещане на гости, широка кухня с място за хранене – идеалният център на семейния живот –, както и отделна допълнителна дневна за моменти на отдих. Практичен гардероб и сервизна баня допълват етажа.

* **Първи етаж (спалнята зона):** Вътрешното стълбище води към спалнята зона, която предлага две големи и светли спални и голяма главна баня. Етажът завършва с многофункционален коридор, идеален за използване като личен кабинет за работа от вкъщи или за четене.

**Външен парк и изключителни принадлежности:**

Имотът е заобиколен и допълнен от ексклузивен терен от приблизително един хектар (10 000 м²), изцяло пригоден за ползване. Истински зелен оазис, който се отличава с:

* **Маслинова градина в пълен добив със 86 дървета**, идеална за производство на собствено масло.

* Разнообразни плодни дървета (орехи, наедрели, кака) и **частен кладенец**, необходим за поддръжката и напояването на зеленината.

* **Стопанска пристройка**, оборудвана с оригинална пещ на дърва, и практичен **навес от приблизително 45 м²**, оптимални площи, които могат да се адаптират според вашите нужди или да се използват за съхранение.

**Стратегическо местоположение и връзки:**

Имотът представлява идеално решение за тези, които желаят максимална независимост и спокойствието на провинцията, без да се изолират. Стратегическата близост до магистралния възел и жп гара **Орте** ви позволява да стигнете до Рим за около час, което прави този имот перфектен както като основно жилище, така и като уютна селска къща за уикенди.

—

**Технически данни за имота:**

* **Тип:** Част от самостоятелна селска къща (измазана фасада)

* **Площ на терена:** 10 000 м² (1 ха) с маслинова градина (86 дървета), плодни дървета и кладенец

* **Принадлежности:** Пристройка с пещ + навес (45 м²)

* **Системи:** Отопление с природен газ (котел от последно поколение), общински водопровод

* **Връзки:** Отлична достъпност, близост до Орте (A1 и жп линията Рим)

За допълнителна информация, преглед на етажните планове или уговаряне на оглед на място, нашите офиси са на ваше разположение.