Éppen a csendes Umbrian város központjától néhány lépésre, a Tiber-völgyben, ez a földszinti lakás egy rövid kertészeti lépcsőből nyílik, oleanderekkel és egy lágy zöldségkavalkáddal körülölelt keretben. Az épület kicsi — mindössze két szint, néhány szomszéd — és a megérkezés érzése kevésbé társasház, inkább valaki kertjének privát sarka, olyan bejárat, amely megállítja a tempót már akkor, mielőtt az ajtóhoz érnénk.
A lakás maga egy szinten helyezkedik el, körülbelül 80 négyzetméteren: egy nappali magas, csipkekendős ablakokkal, amelyek az délutáni fényt fogják be; egy étkezős konyha, olyan helyiség, amelyet hosszú ebédekhez terveztek, nem gyors étkezésekre; két nagylelkű, dupla hálószoba, egy csendes folyosóról nyílva; és egy ablakkal ellátott fürdőszoba, amely nyugodtá teszi az egész elrendezést. Most élhető, de egyben egy vászon is — olyan hely, ahol egy átgondolt felújítás, kb. 55.000 euró, egy kedves lakást nagyon kívánatossá változtatna. Jó alapok, jó fény, és a türelem, hogy legyen az, amit meg akar lenni.
Két garázs tartozik a lakáshoz, közülük az egyik saját fürdőszobával van ellátva — hasznos műhelynek, stúdiónak vagy egyszerűen tárolónak, ami nem zsúfolja tele a lakóteret. Egy közös kert öleli körül az épületet, és egy kis privát zöld terület található az ajtón túl, elég egy asztalnak, néhány edénynek, az Umbriában megismert lassú esti rituáléknak.
A való élet közel van: üzletek, kávézók és napi szolgáltatások egy rövid sétányira, a történelmi központ néhány percre, és a hullámzó Umbriában — Assisi, Perugia, Trasimeno-tó, a Tiber-völgy szőlőültetvényei — könnyen megközelíthető autóval. Róma és Firenze körülbelül két órányi távolságra helyezkedik el, a természetes érkezési pontok a Perugia és a Róma Fiumicino repülőterek.
A számok olyan vonzóak, mint a környezet: 135.000 euró a megvásárláshoz, körülbelül 55.000 euró a felújításhoz, és további 5.000 euró az adók és a projektköltségek, így az összesen kb. 195.000 euró, becsült hozammal közel 10%. Egy csendes, napsütötte földszinti az egyik Olaszország leggyengédebb régióiban — készen az életre, készen az albérletbe adásra, és készen arra, hogy valami különlegesé váljon.
