Имоти за продажба в Олбия-Темпио, Сардиния
Провинция Олбия-Темпио обхваща Галура, североизточния ъгъл на Сардиния. Нейното крайбрежие се простира от залива Олбия покрай Коста Смералда и архипелага Ла Мадалена до Санта Тереза Галура и протока Бонифачо, срещу Корсика. Вътрешността, с гранитните хълмове, горите от корков дъб и лозята около Темпио Паузания и Монте Лимбара, предлага съвсем различна картина на острова.
Почти всички имоти за продажба на този сайт са на или близо до крайбрежието, а пазарът е доминиран от вили, много от които с морски изглед, градини и басейни. Апартаменти и къщи в курортни комплекси и крайбрежни градове съставляват по-голямата част от останалите. Цените са високи: голяма част от домовете са на цени над 1 милион евро, като най-ексклузивните вили на Коста Смералда достигат няколко милиона.
Коста Смералда и Арзачена
Арзачена има най-голям избор на домове в провинцията. Нейната община включва по-голямата част от Коста Смералда, участък от заливи, гранитни носове и кристално чиста вода, развит от 60-те години с нискоетажни вили в местен стил от камък, груб мазилка и теракота.
Порто Черво е центърът на крайбрежието, с неговото пристанище, пиацета и яхт клуб. Вилите около заливите на Голфо Певеро, Кала ди Волпе и Бая Сардиния са сред най-скъпите имоти в Италия. Вътрешността, селото Сан Панталео, сред гранитни върхове, предлага каменни къщи и вили в по-тиха обстановка, докато град Арзахена има повече ежедневни домове и услуги.
Олбия и заливът
Олбия е главният град на района, с летището, фериботното пристанище, болници, училища и магазини, отворени през цялата година. Имотите в града са главно апартаменти и семейни къщи, докато крайбрежието на север, включително Питулонгу и курорта Порто Ротондо, има вили близо до плажовете.
Голфо Аранчи, на носа североизточно от Олбия, е рибарско градче и фериботно пристанище с домове с изглед към морето. На юг от Олбия, крайбрежието продължава към Сан Теодоро и Будони, участък с дълги пясъчни плажове и лагуни, където цените обикновено са по-ниски отколкото на Коста Смералда.
Палау и архипелагът Ла Мадалена
Палау е отправна точка за фериботи към Ла Мадалена, главният остров на архипелаг, защитен като национален парк. Водите между островите са известни с ветроходството и лодкарството, а имотите тук варират от апартаменти в града до вили с изглед към островите. Строителството на островите е строго контролирано, което ограничава предлагането на жилища.
Санта Тереза Галура и северното крайбрежие
Санта Тереза Галура се намира на северния край на Сардиния, с фериботи през пролива до Бонифацио в Корсика. Наблизо Санта Репарата се намира до гранитния нос Капо Теста, пейзаж от ветрооформени скали и малки заливчета. Жилищата тук включват вили и апартаменти в по-спокойна обстановка в сравнение с Коста Смералда.
По-нататък на запад, Тринита д’Агулту е Виньола включва рибарското пристанище Изола Роса и червеното гранитно крайбрежие на Коста Парадизо, където вилите са разпръснати по скалите над морето.
Имот и начин на живот в провинция Олбия-Темпио
Олбия е единственият голям град и предлага услуги през цялата година. Много крайбрежни курорти са силно сезонни: магазини, ресторанти и плажни услуги са натоварени от късна пролет до ранна есен и значително по-тихи през зимата, което купувачите, планиращи да живеят тук целогодишно, трябва да имат предвид.
Галура е известна с бялото вино Верментино ди Галура, производството на корк около Темпио Паузания и гранитния пейзаж, който оформя местното строителство. Ветроходство, гмуркане, плажове, разходки по носовете и голф в Певеро са основните дейности на открито.
Търсенето на ваканционни наеми е силно по цялото крайбрежие през лятото. Купувачите, планиращи отдаване под наем, трябва да проверят регионалните изисквания за регистрация и всички правила, установени от жилищния консорциум, преди покупка.
Летища и транспортни връзки
Летище Олбия Коста Смералда е близо до по-голямата част от крайбрежието, с полети до континентална Италия и сезонни международни маршрути из Европа. Летище Алгеро, от другата страна на острова, е алтернатива.
Фериботи плават от Олбия и Голфо Аранчи до континенталните пристанища, включително Ливорно, Чивитавекия и Генуа, което е полезно за купувачи, които искат да доведат кола. Двулентов път свързва Олбия със Сасари, а крайбрежните пътища свързват курортите. Колата е необходима, тъй като обществен транспорт е ограничен извън градовете.
Закупуване и Реновиране на Имот в Провинция Олбия-Темпио
Сардиния има строги правила за ландшафта по крайбрежието, които ограничават новото строителство, разширенията и басейните близо до морето. Преди подписване, наемете местен геометър да провери дали имотът съответства на кадастралните и планови записи и дали всички предишни молби за амнистия (condono) са изпълнени. Това е особено важно за по-старите вили, които са били разширявани през годините.
Много вили на Коста Смералда и в други курорти се намират в жилищни консорциуми, които събират годишни такси за пътища, охрана, озеленяване и услуги, и налагат архитектурни правила. Поискайте правилата на консорциума, последните отчети и потвърждение, че таксите са платени.
Проверете водоснабдяването, което може да бъде под налягане през лятото, както и септичните или канализационните връзки, пътния достъп и правата на преминаване до морето. Имотите с изглед към морето трябва да бъдат проверени за излагане на вятър и сол.
От вилите над заливите на Порто Черво и домовете близо до Капо Теста до апартаментите в Олбия и къщите край плажовете на Будони, Провинция Олбия-Темпио предлага някои от най-желаните крайбрежни имоти в Италия, с международно летище на прага.