Das Visum für die elektive Residenz (visto per residenza elettiva) ist der übliche Weg für Menschen von außerhalb der EU, die sich in Italien zur Ruhe setzen oder dort von eigenen Mitteln leben möchten. Im Juni 2025 hat ein italienisches Verwaltungsgericht entschieden, wie die Einkommensvoraussetzung auf verheiratete Paare anzuwenden ist, und diese Entscheidung wird häufig als
Italien setzt dem Erwerb von Immobilien durch Ausländer nur wenige Grenzen, doch gibt es eine Regel, die viele ausländische Käufer überrascht: das Gegenseitigkeitsprinzip. Ob es Sie betrifft, hängt von Ihrer Staatsangehörigkeit und davon ab, ob Sie bereits legal in Italien leben. Dieser Leitfaden erklärt, wie die Regel funktioniert, wer davon ausgenommen ist und wie Sie prüfen können
Der Kauf einer Immobilie in Italien ist für Ausländer unkomplizierter, als viele erwarten. Der Ablauf wird von einem Notar begleitet, und die wichtigsten Schritte sind dieselben, egal ob Sie ein Haus im Dorf oder eine Villa auf dem Land kaufen. Dieser Leitfaden führt Sie der Reihe nach durch den Prozess, von der Frage, wer kaufen kann, bis zu dem Tag, an dem Sie
Die meisten Immobilienverkäufe in Italien sind steuerfrei hinsichtlich der Kapitalertragssteuer, aber in einigen Fällen fällt eine Steuerrechnung an. Hier ist eine Übersicht, die Ihnen hilft zu verstehen, wann und wie Steuern den Immobilienverkauf beeinflussen. Wann sind Steuern fällig? Die Kapitalertragssteuer beim Verkauf von Immobilien in Italien gilt nur, wenn: Das Grundstück innerhalb von fünf
Wenn Sie eine Immobilie in Italien besitzen, zahlen Sie jedes Jahr zwei lokale Steuern: IMU, die kommunale Grundsteuer, und TARI, die Abfallgebühr. In älteren Ratgebern können Sie noch eine dritte Steuer, TASI, finden. Diese existiert nicht mehr: TASI wurde ab dem 1. Januar 2020 in die IMU integriert. Dieser Leitfaden erklärt, wer was bezahlt.
Möchten Sie eine Immobilie in Italien kaufen oder planen, dort zu leben? Der codice fiscale — eine 16-stellige italienische Steuer-ID — ist unerlässlich. Hier finden Sie einen vollständigen Leitfaden mit nützlichen Links und Bildern, die Ihnen den Ablauf erleichtern. 📌 Was ist ein Codice Fiscale und warum brauchen Sie ihn? Der codice fiscale ist ähnlich wie eine nationale Versicherungsnummer
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