Immobilien zum Verkauf in Arzachena, Sardinien
Arzachena liegt in Gallura, dem Granitland im Nordosten Sardiniens, in der Provinz Olbia TempioSein Gemeinde erstreckt sich von einer Binnenmarktstadt bis zu einer langen, eingekerbten Küste, die den größten Teil der Costa Smeralda umfasst, und die hier zum Verkauf stehenden Häuser sind fast alle Villen und Apartments an dieser Küste, vor allem rund um Porto Cervo.
Die Stadt und ihre Archäologie
Die Stadt Arzachena liegt einige Kilometer landeinwärts am Kopf einer tiefen Bucht, dem Golf von Arzachena. Es ist eine lebendige Stadt mit Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über geöffnet sind, und über dem Zentrum thront ein windgeformter Granitfelsen, der wie ein Pilz aussieht, eines der Wahrzeichen der Gegend.
Die Umgebung ist reich an prähistorischen Stätten, darunter die Nuraghe Albucciu, die Gräber der Riesen von Coddu Vecchiu und Li Lolghi sowie die Nekropole von Li Muri. Korkeichen, Granitfelsen und niedriger Macchia-Busch bedecken die Hügel, und der lokale Weißwein ist Vermentino di Gallura.
Die Costa Smeralda und die nahegelegene Küste
Die Costa Smeralda wurde ab den 1960er Jahren entwickelt, mit niedriggebauten Villen aus lokalem Stein und in Farben, die zwischen den Felsen und Buchten eingebettet sind. Porto Cervo ist ihr Zentrum, mit der Marina, Geschäften und der Piazzetta, sowie den Buchten Cala di Volpe, Romazzino und. Golfo Pevero liegen im Süden. Baja Sardinia und Cannigione, im Westen, gehören ebenfalls zur selben Gemeinde.
Jenseits des Gemeindebezirks, Palau hat die kurze Fährüberfahrt nach La Maddalenadessen Archipel ein Nationalpark ist, und. Olbia ist die wichtigste Stadt und der Verkehrsknotenpunkt im Nordosten.
Immobilien zum Verkauf in Arzachena
Villen machen den Großteil der Angebote aus, oft mit Pools, Meerblick und Gärten mit einheimischen Pflanzen, neben Apartments in Porto Cervo und einigen Häusern. Dies ist einer der teuersten Küstenmärkte in Italien. Fast jedes Angebot liegt über 1,5 Millionen €, ein großer Anteil über 3 Millionen €, und die größten Villen nähern sich 10 Millionen €.
Alltagsleben und Anreise
Das Leben an der Costa Smeralda ist stark saisonabhängig: In Porto Cervo dauert die Hochsaison die Sommermonate, und außerhalb der Saison schließen die meisten Boutiquen und Restaurants. Die Stadt Arzachena und Olbia bieten ganzjährig Supermärkte, Schulen und Gesundheitsdienste, und der Pevero Golfplatz ist in der Nähe von Porto Cervo.
Der Flughafen Olbia Costa Smeralda ist der nächstgelegene, mit Flügen nach Festland Italien und saisonalen Routen durch Europa. Fähren von Olbia und Golfo Aranci verkehren nach Genua, Livorno und Civitavecchia auf dem Festland. Außerhalb von Porto Cervo sind Sie auf ein Auto angewiesen.
Kauf in Arzachena
Die Küstenplanungsvorschriften Sardiniens beschränken den Neubau und Erweiterungen in der Nähe des Meeres streng, sodass die Größe und die erlaubte Nutzung einer bestehenden Villa einen großen Teil ihres Wertes ausmachen. Ihr Gutachter sollte bestätigen, dass das Haus, sein Pool und alle späteren Erweiterungen gültige Genehmigungen besitzen und mit den Katasterplänen übereinstimmen, da unautorisierte Küstenarbeiten sehr schwer zu korrigieren sein können.
Innerhalb der Costa Smeralda gehören viele Immobilien zu einem Konsortium mit eigenen Bauvorschriften und jährlichen Gebühren, also erkundigen Sie sich, wie hoch diese sind. Wenn Sie die Villa vermieten möchten, prüfen Sie die Anforderungen für die Anmeldung von Ferienwohnungen und wie kurz die tatsächliche Vermietungssaison ist.