Immobilien zum Verkauf in Olbia, Sardinien
Olbia ist das wichtigste Tor nach Nordost-Sardinien, eine Hafenstadt und Drehkreuz für den Flughafen im Provinz Olbia Tempio, an der Spitze einer tiefen Bucht an der Gallura-Küste. Die hier gelisteten Häuser befinden sich in und um Olbia, einschließlich der Villenviertel entlang der Küste in Richtung Porto Rotondo.
Die Stadt und der Golf
Olbia hat alte Wurzeln, und die romanische Basilika San Simplicio, die aus Granit gebaut wurde, ist ihr bekanntestes Denkmal. Das moderne Zentrum um den Corso Umberto bietet Geschäfte, Cafés und Restaurants, und der alte Hafenbereich ist zu einer Uferpromenade für Spaziergänge und Essen geworden.
Die Bucht öffnet sich nach Osten, wo die Insel Tavolara steil aus dem Meer aufragt und sich innerhalb eines Meeresnaturschutzgebiets befindet. Strände wie Pittulongu liegen nur eine kurze Autofahrt nördlich der Stadt, und Porto Rotondo, ein Ferienort mit Marina, befindet sich an der Küste dahinter.
Die Costa Smeralda und umliegende Orte
Nördlich von Olbia wird die Küste zur Costa Smeralda, einem Abschnitt aus Granitklippen, Buchten und klarem Wasser, der ab den 1960er Jahren entwickelt wurde. Porto Cervo ist sein bekanntester Ferienort, innerhalb der Gemeinde Arzachena, und die Bucht von Golfo Pevero liegt in der Nähe. Golfo Aranci liegt auf der Landzunge am nördlichen Rand des Golfs von Olbia, während Budoni liegt im Süden.
Immobilien zum Verkauf in Olbia
Villen dominieren die Angebote, die meisten davon an der Küste und in den Hügeln rund um den Golf von Olbia, viele mit Meerblick, Pools und Gärten mit mediterranen Pflanzen. Es gibt auch einige Apartments, ein Einfamilienhaus und eine Landgut. Dies ist einer der teuersten Märkte in Italien: Hier wird kaum etwas unter 1 Million € angeboten, eine typische Villa kostet etwa zwei Millionen oder mehr, und die exklusivsten Häuser sind deutlich teurer.
Alltag und Erreichbarkeit
Olbia selbst ist eine lebendige Stadt, die das ganze Jahr über geöffnet ist, mit einem Krankenhaus, Schulen, Supermärkten und den Dienstleistungen eines Regionalzentrums. Die Resorts an der Costa Smeralda sind dagegen im Sommer lebhaft und außerhalb der Saison sehr ruhig.
Der Flughafen Olbia Costa Smeralda hat Flüge zum Festland Italiens und saisonale Verbindungen in ganz Europa. Fähren fahren vom Hafen nach Livorno, Civitavecchia und Genua. Hauptstraßen führen südlich entlang der Ostküste nach Nuoro und ins Landesinnere nach Tempio Pausania.
Kauf in Olbia
Der regionale Landschaftsplan Sardiniens schränkt den Neubau in Küstennähe streng ein. Stellen Sie also sicher, dass eine Villa und alle späteren Erweiterungen über vollständige Genehmigungen verfügen und dass nichts im Rahmen einer noch ausstehenden Amnestie gebaut wurde. Villen in verwalteten Anlagen tragen oft Verbundgebühren für Straßen, Sicherheit und Gärten.
Salzluft und starke Winde beeinflussen die Außenfassaden, Pools und Gärten, daher sollte man Wartungskosten einplanen. Ein lokaler Geometra kann die Katasteraufzeichnungen mit den vom Comune genehmigten Plänen abgleichen und etwaige Terrassen, Poolhäuser oder Erweiterungen ohne Genehmigung erkennen.