Beschreibung

Exklusiver Verkauf im Herzen des historischen Zentrums von Sarteano, im Erdgeschoss mit Gewölbedecken, bezugsfertig. Diese elegante Erdgeschosswohnung von ca. 74 Quadratmetern (796 sq ft), die ausschließlich zum Verkauf angeboten wird, befindet sich in einem noblen dreistöckigen Palazzo aus dem 16. Jahrhundert. Das Gebäude mit unverwechselbarem Renaissance-Charakter und Spuren einer noch älteren Herkunft wurde zwischen 2005 und 2006 sorgfältig restauriert und beherbergt heute zehn eigenständige Wohneinheiten. Mit seiner zeitlosen architektonischen Integrität, den Gewölbedecken und authentischen Materialien bewahrt es die ruhige Würde seiner Vergangenheit und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Die Wohnung öffnet sich zu einem charmanten Wohnzimmer, das das historische Ambiente des Gebäudes bewahrt, geprägt von den gewölbten Decken und der fühlbaren Wärme von Holz und Stein.

Die angrenzende, funktionale und gut ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Ein kleiner Flur mit einer praktischen Waschecke führt zum geräumigen Doppelzimmer und zum Badezimmer, beide geprägt von schlichter Eleganz und feiner Handwerkskunst. Jedes Detail spiegelt ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider und schafft ein Zuhause, das sowohl intim als auch raffiniert ist. Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand. Alle Systeme sind modern und voll funktionsfähig, einschließlich eines unabhängigen Boilers mit Wasserenthärter, eines Thermostats für getrennte Temperaturregelung in jedem Raum, Holz-Doppeltürscheibenfenstern sowie Anschlüsse für Internet, Satelliten-TV und Alarmsystem. Die Wohnung ist an alle wichtigsten Versorgungseinrichtungen angeschlossen, was eine sofortige und mühelose Bewohnbarkeit gewährleistet. Durch seine privilegierte Lage im historischen Zentrum kann man das lebendige und dennoch ruhige Leben in Sarteano genießen, mit Cafés, Restaurants und Handwerksläden nur wenige Gehminuten entfernt. Die strategische Lage des Dorfes, nahe an großen Verkehrswegen und mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Flughäfen Toscanas und Umbrias, macht es zu einer idealen Basis, um die kulturellen und natürlichen Schätze der Region zu erkunden. Ob als Hauptwohnsitz, stilvolles Pied-à-Terre oder diskrete Investition – diese Wohnung fängt das Wesen der toskanischen Eleganz perfekt ein – einen Ort, an dem Renaissance-Geschichte auf zeitgemäßen Komfort trifft und jeder Raum eine Geschichte von Harmonie, Authentizität und zeitloser Stil erzählt.
IMMOBILIE Ref: SAR3406
Standort: Sarteano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 74 m² / 796 sq ft Erdgeschosswohnung in einem dreistöckigen Palazzo mit insgesamt 10 Einheiten
Baujahr: 1500
Restaurierungsjahr: 2005/2006
Zustand: ausgezeichnet

Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: kommunale Verbindung
Alarmanlage
Satellitenschüssel
Getrennter Thermostat mit der Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum zu regulieren
Unabhängiger Boiler mit Wasserenthärter
Holzfensterrahmen mit Doppelverschluss
Gewölbedecken
Wirtschaftsgebühren: ca. €180–200 jährlich

Entfernung zu Dienstleistungen: in Laufdistanz

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Waschküche