Immobilien zum Verkauf in Sarteano, Toskana
Sarteano ist eine Hügelstadt im Süden der Provinz Sienaauf den unteren Hängen des Monte Cetona, mit Blick nach Osten über das Val di Chiana und nach Westen zum Val d’Orcia. Die Landschaft mit Olivenhainen, Wäldern und Ackerland ist eine beliebte Gegend für restaurierte Bauernhäuser, und diese machen den Großteil der hier gelisteten Immobilien aus.
Die Stadt und ihre Geschichte
Das alte Zentrum ist in einem Ring um einen Hügel gebaut, der von einer mittelalterlichen Burg gekrönt wird, mit engen Gassen, Renaissance-Palästen und mehreren Kirchen. Im August findet die Giostra del Saracino statt, ein kostümierter Turnier mit Reitern aus den Stadtteilen.
Sarteano hat eine reiche etruskische Vergangenheit. Sein archäologisches Museum zeigt Funde aus der Region, und die Nekropole Pianacce umfasst das Grab der Infernal Quadriga, bekannt für seine gemalte Szene eines Dämons, der einen Streitwagen fährt. Die Stadt verfügt auch über natürliche, quellgefüllte Pools, die seit Jahrhunderten zum Baden genutzt werden.
Das Land und die umliegenden Städte
Rund um die Stadt steigt das Land zu den Buchen- und Kastanienwäldern des Monte Cetona an und fällt in das Ackerland im Tal ab. Abgelegene Bauernhäuser, oft mit weitem Blick, liegen entlang Kieswegen.
Cetona liegt direkt im Süden, Chianciano Terme mit seinen Thermalbädern liegt im Norden, und Montepulciano, berühmt für seinen Vino Nobile, liegt jenseits. Radicofani und seine Festung überblickt das Val d’Orcia im Südwesten, und Chiusi mit seinem etruskischen Museum ist in der Nähe im Osten.
Immobilien zum Verkauf in Sarteano
Hier dominieren Bauernhäuser den Markt, viele davon sind restaurierte Steinhäuser mit Pools, Gärten und Olivenhainen, neben Villen, einigen Häusern und Apartments, einem Palazzo und einem Landgut. Die Häuser sind in der Regel groß, mit vier oder mehr Schlafzimmern. Dies ist ein höherpreisiger Markt: Wenige Immobilien werden unter 500.000 € angeboten, die meisten restaurierten Bauernhäuser liegen irgendwo zwischen diesem Betrag und etwa 1 Million €, und Anwesen sowie die größten Villen erreichen mehrere Millionen.
Alltag und Anfahrt
Sarteano verfügt über Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants, eine Apotheke und Schulen, und die größeren Supermärkte sowie Krankenhausdienste befinden sich in Chiusi und Montepulciano. Viele Einwohner teilen ihre Zeit zwischen hier und dem Ausland, aber die Stadt ist das ganze Jahr über bewohnt.
Die Autobahnausfahrt A1 bei Chiusi-Chianciano Terme ist in der Nähe, und der Bahnhof Chiusi liegt an der Bahnstrecke zwischen Florenz und Rom, mit Regional- und einigen schnelleren Zügen. Flughäfen in Florenz, Rom und Perugia sind alle erreichbar, Pisa ist eine weitere Option.
Kauf in Sarteano
Restaurierte Bauernhäuser haben im Laufe der Zeit oft Pools, Anbauten und umgebaute Scheunen hinzugefügt. Fragen Sie, ob diese jeweils genehmigt wurden und ob der Pool die erforderliche Genehmigung hat. Wenn die Immobilie mit einer beträchtlichen Landfläche verkauft wird, prüfen Sie, ob das Land bewirtschaftet wird, an einen Nachbarn verpachtet ist oder landwirtschaftlichen oder landschaftlichen Auflagen unterliegt.
Bevor Sie einen Vorvertrag unterschreiben, beauftragen Sie einen Geometra, der mit dem Val di Chiana vertraut ist, um die Katasterpläne, die Planungsgeschichte und die Grenzen zu überprüfen und zu bestätigen, dass die Klassifizierung des Gebäudes mit seiner aktuellen Nutzung als Wohnsitz übereinstimmt.