Freistehendes Haus, frei auf vier Seiten, mit drei Nebengebäuden und Garten, zur Renovierung und Anpassung, zum Verkauf in Castiglione del Lago. Nur wenige Minuten vom lebhaften historischen Zentrum von Castiglione del Lago und den ruhigen Ufern des Sees Trasimeno entfernt, bietet dieses freistehende Haus mit großzügigem Garten und drei unabhängigen Nebengebäuden eine spannende Gelegenheit, ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut und im Laufe der Jahre gut gepflegt. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 204 Quadratmetern. Die Innenräume sind bemerkenswert geräumig und lichtdurchflutet, mit flexiblen Räumen, die neu gestaltet werden können, um einem modernen Lebensstil zu entsprechen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einer großen Essküche und einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, neben einem Badezimmer, Stauraum und einem zusätzlichen Raum, der ideal in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten umgewandelt werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein zweites Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Familienbad und zwei Panoramaterrassen, während das oberste Stockwerk den Dachboden beherbergt, der derzeit für Lagerzwecke genutzt wird. Außen umgibt ein eingezäunter Garten von 2.285 Quadratmetern das Haus auf allen Seiten, bepflanzt mit alten Bäumen und ausgestattet mit Fußgänger- und Fahrzeugtoren. Drei separate Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum – ideal als Garage, Werkstatt oder Geräteschuppen, oder für die Umwandlung in Hobby- oder Gästezimmer. In einer günstigen und gut erreichbaren Lage gelegen, befindet sich das Haus nur 600 Meter von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt, 3 km vom See und 6 km vom historischen Stadtzentrum. Exklusiv angeboten von Apolloni & Blom, bietet diese Immobilie die Möglichkeit einer vollständigen Renovierung und Anpassung durch ein vertrauenswürdiges lokales Netzwerk von Architekten, Handwerkern und Bauunternehmen – die Kunden vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten. Mit seinem reichlich natürlichen Licht, den großzügigen Innenräumen und dem außergewöhnlichen Potenzial stellt diese Villa eine hervorragende Investition für junge Paare dar, die ein erstes Familienhaus suchen, oder für größere Familien, die das authentische Lebensgefühl Umbriens das ganze Jahr über genießen möchten.
IMMOBILIEN Ref: CDL3382
Standort: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 203 qm / 2.195 qm großes freistehendes Haus mit Garten und 3 Nebengebäuden mit Garage und Lagerraum
Baujahr: 1970er Jahre
Renovierungsjahr: 1998
Zustand: gut, Renovierungsbedarf
Garten: 2285 qm / 0,56 Hektar vollständig eingezäunter Garten mit Gemüsegarten und Rasen, Torzugang
Terrasse / Balkon: 2 Terrassen im ersten Stock
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Holz
Wasser: städtische Versorgung + 1 Brunnen
Strom: vorhanden
Abwasser: Anschluss an das städtische Kanalsystem
Entfernung zu Dienstleistungen: 600 Meter
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km
Grundriss:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Badezimmer, Abstellraum und ein zusätzlicher geräumiger Raum, der in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann
Erster Stock: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Terrassen
Dachgeschoss: Stauraum
Anbau 1 – 23 qm: Garage
Anbau 2 – 13 qm: Geräteschuppen
Anbau 3 – 13 qm: Geräteschuppen
