Maison individuelle, libre sur quatre côtés, avec trois dépendances et jardin, à rénover et à personnaliser, à vendre à Castiglione del Lago. À seulement quelques minutes du centre historique animé de Castiglione del Lago et des rives paisibles du lac Trasimène, cette maison individuelle avec un jardin généreux et trois dépendances indépendantes offre une opportunité passionnante de créer une résidence vraiment sur mesure. Construite dans les années 1970 et bien entretenue au fil des ans, la propriété s’étend sur trois niveaux avec une superficie intérieure totale de 204 mètres carrés (2 195 pi²).
Les intérieurs sont remarquablement spacieux et inondés de lumière naturelle, offrant des pièces flexibles prêtes à être réimaginées pour convenir à un mode de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une grande cuisine-salle à manger et un salon accueillant avec cheminée, ainsi qu’une salle de bain, un espace de rangement et une pièce supplémentaire idéale pour être transformée en chambre avec salle de bain privée et accès direct au jardin. Le premier étage comprend un palier, un deuxième salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain familiale et deux terrasses panoramiques, tandis que le dernier étage abrite les combles, actuellement utilisés pour le stockage. À l’extérieur, un jardin clôturé de 2 285 mètres carrés (0,56 acres) entoure la maison de tous côtés, planté d’arbres matures et équipé de portails piétonniers et pour véhicules. Trois annexes séparées offrent un espace supplémentaire – idéal comme garage, atelier ou remise à outils, ou pour être transformées en espaces de loisirs ou pour accueillir des invités. Située dans un emplacement pratique et facilement accessible, la maison se trouve à seulement 600 mètres des commodités locales, à 3 km du lac et à 6 km du centre historique. Proposée en exclusivité par Apolloni & Blom, cette propriété offre la possibilité de rénovation complète et de personnalisation avec le soutien d’un réseau local de architectes, artisans et constructeurs de confiance — accompagnant les clients depuis la conception initiale jusqu’à la livraison clé en main. Avec sa lumière naturelle abondante, ses intérieurs spacieux et son potentiel exceptionnel, cette villa représente un excellent investissement pour de jeunes couples cherchant une première résidence familiale, ou pour des familles plus nombreuses souhaitant profiter du mode de vie authentique de l’Ombrie toute l’année.
Référence de la propriété : CDL3382
Emplacement : Castiglione del Lago, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : Maison individuelle à trois étages de 203 m²/2 195 pi² avec jardin, et 3 annexes avec garage et stockage
Année de construction : Années 1970
Année de restauration : 1998
Conditions : bon état, nécessitant une mise à jour
Jardin : jardin entièrement clôturé de 2285 m²/0,56 acres avec potager et pelouse, portail
Terrasse/Balcon : 2 terrasses au premier étage
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : bois
Eau : alimentation en ville + 1 puits
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau urbain
Distance des services : 600 mètres
Distance des principaux aéroports : Pérouse 45 km
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, 1 salle de bain, débarras, et une pièce supplémentaire spacieuse à convertir en chambre avec salle de bain attenante
Premier étage : palier, salon, 2 chambres, 1 salle de bain, et 2 terrasses
Combles : espace de stockage
Annexe 1 – 23 m²/247 pi² : garage
Annexe 2 – 13 m²/140 pi² : remise à outils
Annexe 3 – 13 m²/140 pi² : remise à outils
