Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des beeindruckenden Pierle-Schlosses, eingebettet in die Hügel rund um Cortona, liegt Villa Il Colle, ein charmantes Steinhof, das den herzlichen Geist der toskanischen Landschaft verkörpert. Umgeben von über anderthalb Hektar Land, mit einem Swimmingpool und Panoramablick auf das Tal, vermittelt diese Immobilie sofort ein Gefühl von Frieden und Authentizität.

Aufbau
Die Villa erstreckt sich über drei Hauptgebäude mit insgesamt etwa 530 m2. Das Hauptgeäude beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin im Stil der Epoche, eine Küche, ein helles Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und zwei Bäder. Das Kellergeschoss, mit eigenem Zugang, bietet zwei Schlafzimmer mit privaten Bädern, ideal für Gäste oder für eine Gästeunterkunft. Ein paar Schritte entfernt befindet sich die zweite Einheit mit zwei weiteren Schlafzimmern und zwei privaten Bädern, während im unteren Stockwerk Keller und Lagerräume liegen. Das dritte Gebäude ist ein großzügiger Raum mit Fenstern und Deckenhöhe von über vier Metern, der momentan als Entspannungs- und Spielbereich genutzt wird, aber leicht in einen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer oder Atelier umgewandelt werden kann.

Zustand und Ausstattung
Die Renovierung, die persönlich vom Eigentümer begleitet wurde, hebt die authentische Seele des Bauernhofs mit einem schlichten und doch eleganten Stil hervor. Die Innenräume, hell und luftig, zeichnen sich durch helle Farben, natürliche Materialien und Details aus, die die toskanische Tradition mit zeitgenössischer Eleganz verbinden. Das Ergebnis ist ein warmer, ruhiger und einladender Raum, in dem Balance und Liebe zum Detail in jedem Bereich spürbar sind.

Außenanlagen
Außerhalb bietet die Immobilie einen Panoramapool mit überdachter Veranda, Erholungsbereich und Grillaune, perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Ein kleiner, zweistöckiger Panoramturm bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel. Das ca. 1,6 Hektar große Land umgibt die Farm mit Olivenbäumen, Bäumen und gepflegten Grünflächen und gewährleistet Privatsphäre sowie Ruhe.

Komfort und Ausstattung
Die Villa befindet sich in hervorragendem Zustand, ausgestattet mit Klimaanlage, LPG-Heizung, eigenem Brunnen und Wi-Fi-Verbindung. Die Steinfassaden, die Decken mit sichtbaren Balken und die Holzböden bewahren den typischen toskanischen Charakter, während die Helligkeit und die Liebe zum Detail jeden Raum warm und einladend machen.

Nutzung und Potenzial
Villa Il Colle ist ideal als private Residenz für diejenigen, die imStillen der toskanischen Landschaft leben möchten, eignet sich aber auch hervorragend als charmante Unterkunft, dank der Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Zimmerzahl. Einige Teile der Immobilie bieten zudem die Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer hügeligen und panoramischen Lage, nur wenige Minuten von Pierle-Schloss entfernt und etwa 25 Minuten von Cortona. Die Gegend ist ruhig, aber nicht abgelegen, mit den wichtigsten Serviceeinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrtsstraße ist unbefestigt für ca. 2 km, und die Villa ist gut verbunden mit Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie dem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz.

Ein lichtdurchflutetes Haus mit Charakter, in dem Liebe zum Detail und die Schönheit der Landschaft jeden Tag zu etwas Besonderem machen.