Opis

Niewiele kroków od sugestywnego Zamku Pierle, w górach otaczających Cortonę, znajduje się Villa Il Colle, urokliwa kamienna farmhausa, która odzwierciedla gościnnego ducha toskańskiej wsi. Otoczona ponad półtorej hektara ziemi, z basenem i panoramicznymi widokami na dolinę, ta nieruchomość od razu wywołuje poczucie spokoju i autentyczności.

Kompozycja
Farmhouse składa się z trzech głównych budynków o łącznej powierzchni około 530 m2. Główny dom zawiera dużą przestronną część dzienną z kominkiem w stylu, kuchnię, jasną jadalnię, gabinet i łazienkę usługową. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z wspaniałymi widokami i dwie łazienki. Piwnica, z niezależnym dostępem, oferuje dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, idealne dla gości lub działalności gościnnej. Kilka kroków dalej, druga jednostka ma dwie inne sypialnie i dwie prywatne łazienki, a na niższym poziomie znajduje się piwnica i magazyny. Trzeci budynek to duża przestrzeń z oknami i sufitami powyżej czterech metrów, obecnie używana jako strefa relaksu i gier, ale łatwo adaptowalna na pokój hobby, pracownię lub atelier.

Czytaj więcej

Stan i wykończenie
Renowacja, nadzorowana osobiście przez właściciela, podkreśliła autentycznego ducha farmhausu za pomocą prostego i wyrafinowanego stylu. Wnętrza, jasne i przestronne, charakteryzują się jasnymi kolorami, naturalnymi materiałami i detalami łączącymi toskańską tradycję z nowoczesną elegancją. Efekt jest ciepły, spokojny i gościnny, gdzie równowaga i dbałość o szczegóły są odczuwalne na każdym kroku.

Przestrzenie zewnętrzne
Na zewnątrz nieruchomość oferuje panoramiczny basen z zadaszoną werandą, strefą relaksu i grillem, idealny na lato. Mała, dwupiętrowa wieża panoramiczna zapewnia czarujący widok na otaczające wzgórza. Ziemia, o powierzchni około 1,6 hektara, otacza farmhouse z oliwnymi drzewami, drzewami i starannie utrzymanymi terenami zielonymi, gwarantując prywatność i spokój.

Komfort i Wyposażenie
Willa jest w doskonałym stanie, wyposażona w klimatyzację, ogrzewanie LPG, prywatne źródło wody i łącze Wi-Fi. Kamienne fasady, sufity z odkrytymi belkami i drewniane podłogi zachowują toskański charakter, a jasność i dbałość o szczegóły sprawiają, że każdy pokój jest ciepły i przytulny.

Użytkowanie i Potencjał
Willa Il Colle jest idealna jako prywatna rezydencja dla tych, którzy chcą żyć w ciszy toskańskiego terroir, ale również nadaje się jako urokliwe obiekty noclegowe, dzięki podziałowi przestrzeni i liczbie pokoi, które już istnieją. Niektóre części nieruchomości oferują także możliwość przyszłej rozbudowy lub dostosowania.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na pagórkowatym, panoramicznym terenie, niedaleko Zamku Pierle i około 25 minut od Cortony. Obszar jest cichy, ale nie odizolowany, z głównymi usługami dostępnymi w kilka minut. Droga dojazdowa jest utwardzona na około 2 km, a willa jest dobrze skomunikowana z Arezzo, Perugią, Sieną i Florencją, a także z dworcem kolejowym z bezpośrednimi połączeniami do Rzymu i Florencji.

Dom pełen światła i charakteru, gdzie dbałość o szczegóły i piękno krajobrazu sprawiają, że każdy dzień jest wyjątkowy.