À proximité du suggestif Château de Pierle, nichée dans les collines entourant Cortona, se trouve la Villa Il Colle, une charmante ferme en pierre qui incarne l’esprit accueillant de la campagne toscane. Entourée de plus d’un hectare et demi de terrain, avec une piscine et une vue panoramique sur la vallée, cette propriété transmet immédiatement un sentiment de paix et d’authenticité.
À l’étage, deux chambres avec de magnifiques vues et deux salles de bain. Le sous-sol, avec accès indépendant, propose deux chambres avec salles de bain privées, idéales pour des invités ou une activité d’accueil. À quelques pas, la seconde unité dispose de deux autres chambres et deux salles de bain privées, tandis qu’au niveau inférieur se trouvent une cave et des entrepôts. Le troisième bâtiment est un espace spacieux avec des fenêtres et des plafonds de plus de quatre mètres de hauteur, actuellement utilisé comme zone de détente et de jeux, mais facilement adaptable en salle de loisirs, bureau ou atelier.
État et Finitions
La rénovation, suivie personnellement par le propriétaire, a valorisé l’âme authentique de la ferme avec un style simple et raffiné. Les intérieurs, lumineux et aérés, se caractérisent par des couleurs claires, des matériaux naturels et des détails combinant la tradition toscane à une élégance contemporaine. Le résultat est un environnement chaleureux, serein et accueillant, où l’équilibre et l’attention aux détails se ressentent dans chaque espace.
Espaces extérieurs
À l’extérieur, la propriété offre une piscine panoramique avec veranda couverte, espace détente et barbecue, parfaits pour vivre en plein air en toute saison. Une petite tour panoramique à deux étages offre une vue envoûtante sur les collines environnantes. Le terrain, d’environ 1,6 hectare, entoure la ferme avec des oliviers, des arbres et des espaces verts bien entretenus, garantissant intimité et tranquillité.
Confort et Équipements
La villa est en excellent état, équipée de la climatisation, d’un chauffage au GPL, d’un puits privé et d’une connexion Wi-Fi. Les façades en pierre, les plafonds avec poutres apparentes et les sols en bois conservent le caractère toscan, tandis que la luminosité et le souci du détail rendent chaque pièce chaleureuse et accueillante.
Usage et Potentiel
La Villa Il Colle est idéale comme résidence privée pour ceux qui souhaitent vivre en toute tranquillité à la campagne toscane, mais elle convient également comme établissement d’hébergement de charme, grâce à la division des espaces et au nombre de pièces déjà présentes. Certaines parties de la propriété offrent également la possibilité d’extensions ou de personnalisations futures.
Situation
La propriété est située dans une position vallonnée et panoramique, à quelques minutes du Château de Pierle et à environ 25 minutes de Cortona. La zone est calme mais pas isolée, avec les principaux services accessibles en quelques minutes. La route d’accès est en terre battue sur environ 2 km, et la villa est bien connectée à Arezzo, Perugia, Sienne et Florence, ainsi qu’à la gare avec des liaisons directes vers Rome et Florence.
Une maison pleine de lumière et de caractère, où l’attention aux détails et la beauté du paysage rendent chaque journée spéciale.
