Ein historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit einem Panorama-Schwimmbecken, einem ertragreichen Olivenhain und vollkommener Privatsphäre, zum Verkauf in Castellina in Chianti. Im Herzen des Chianti Classico, eingebettet in die natürliche Umgebung, nur eine kurze Entfernung zu den örtlichen Annehmlichkeiten und nur 57 km/35,4 Meilen vom Flughafen Florenz entfernt, befindet sich dieses Anwesen: eine exklusive freistehende Villa aus dem 1600er Jahr und stilvoll renoviert im Jahr 2002. Das Grundstück ist über eine 1,4 km lange unbefestigte Straße zugänglich, was eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit schafft. Das Haupthaus ist auf einer Ebene gebaut, umfasst 677 qm/7287 sq ft und bewahrt den Charme der traditionellen toskanischen Landarchitektur mit seinen Steinfassaden.
Das Anwesen ist in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Wohnungen mit separaten Eingängen, privaten Patios und Zugang zum umliegenden Garten sowie praktische Waschküchen und Abstellräume. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Hauptwohnung befindet: ein Raum, dominiert von einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Von diesem Level aus gibt es Zugang zu einer Panoramaterrasse von ca. 17 qm/183 sq ft, perfekt zum Sonnenuntergang über den Hügeln zu bewundern. Das Anwesen befindet sich auf einem 1,07 Hektar großen Park, der einen Hektar Olivenhain mit 380 Bäumen umfasst. Der Außenbereich zum Entspannen verfügt über ein 12×6 Schwimmbecken mit Panoramablick, in Naturstein ausgeführt und von einer großzügigen Steinterrasse umgeben. Das Anwesen wird durch eine 26 qm/279 sq ft große Hütte ergänzt. Eine perfekte Immobilie für alle, die die ultimative Verbindung von Geschichte, modernem Komfort und dem authentischen toskanischen Lebensstil suchen.
IMMOBILIEN Nr.: CNT3711
Lage: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 677 qm/7287 sq ft 17. Jahrhundert freistehende Villa, bestehend aus 10 Räumen, einem Garten, einem Schwimmbecken, Waschraum und Grillbereichen
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 2002
Zustand: gut
Garten: 565 qm/6081 sq ft Privatgarten
Grundstück: 1,07 Hektar/2,61 Acres, inklusive 1 Hektar/2,47 Acres Olivenhain mit 380 Pflanzen
Terrasse: 17 qm/183 sq ft Panoramaterrasse
DETAILS ZUR ERSTLASSIGEN OLIVENÖLPRODUKTION
– Fläche: 1 Hektar/2,47 Acres mit 380 Bäumen
– Jährliche Produktion: abhängig vom Ertrag der Olivenbäume; Bruttopotential: 670 Liter Öl
Schwimmbecken: privates 12×6 m Schwimmbecken mit Blick auf die Landschaft und eleganter Natursteinverkleidung, die ihm einen rustikalen Charme verleiht, bestehend aus einem Hauptbecken und einem angrenzenden zweiten Becken, mit einer großen Steinterrasse zum Sonnenbaden
Parkplatz: Außengebiet
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: DSL
Heizung: Gasheizung
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: städtisch angeschlossen
Entfernung zu den Dienstleistungen: 4 km/2,5 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 57 km/35,4 Meilen
Schotterstraße: 1,4 km/0,87 Meilen
Aufteilung:
Das Haupthaus ist in vier unabhängige Wohnungen unterteilt
Gebäude 1
Erdgeschoss: umfasst drei Wohnungen, jede mit einem geräumigen Wohnzimmer, privatem Patio, Zugang zu einem privaten Garten sowie praktische Nutz- und Abstellräume, mit separaten Außentüren
Obergeschoss: eine externe Treppe führt zur Wohnung im ersten Stock, die als Hauptresidenz dient, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchen-Essbereich und drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
Annex: eine Hütte von 26 qm/279 sq ft
