Una residenza storica del XVII secolo con una piscina panoramica, un rigoglioso oliveto produttivo e completa privacy, in vendita a Castellina in Chianti. Nel cuore del Chianti Classico, immersa in un paesaggio naturale a breve distanza dai servizi locali e a soli 57 km/35,4 miglia dall’aeroporto di Firenze, si trova questa dimora: una villa indipendente esclusiva risalente al 1600, sapientemente ristrutturata nel 2002. La proprietà è raggiungibile tramite un tratto di strada non asfaltata di 1,4 km/0,87 miglia, che garantisce un’atmosfera di isolamento. Il corpo principale si sviluppa su un unico livello, coprendo un’area di 677 mq/7287 sqft, e conserva il fascino dell’architettura rurale tradizionale toscana con le sue facciate in pietra.
La residenza è suddivisa in quattro unità abitative indipendenti. Al piano terra, tre accoglienti appartamenti dispongono di zone giorno con ingressi separati, patio privati e accesso al giardino circostante, oltre a pratiche lavanderie e vano deposito. Una scala esterna porta al primo piano, dove è situata la residenza principale: uno spazio dominato da un soggiorno con camino, una cucina e tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Da questo livello si accede a una terrazza panoramica di circa 17 mq/183 sqft, ideale per ammirare il tramonto sulle colline. La proprietà è immersa in un parco di 1,07 ettari, che include un oliveto di un ettaro con 380 alberi. L’area relax esterna comprende una piscina 12×6 con vista panoramica, rifinita in pietra naturale e circondata da un ampio solarium in pietra. La tenuta è completata da un capanno di 26 mq/279 sqft. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il perfetto connubio tra storia, comfort moderno e l’autentica vita toscana.
RIFERIMENTO IMMOBILE: CNT3711
Località: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Villa indipendente del XVII secolo di 677 mq/7287 sqft, composta da 10 stanze, giardino, piscina, lavanderia e zone barbecue
Anno di costruzione: 1700
Anno di restauro: 2002
Condizioni: buone
Giardino: 565 mq/6081 sqft di giardino privato
Terreno: 1,07 ettari/2,61 acri di terreno, di cui 1 ettaro/2,47 acri di oliveto con 380 piante
Terrazza: 17 mq/183 sqft con vista panoramica
DETALLES SOBRE LA PRODUZIONE DI OLI EXTRAVERGINE
– Area: 1 ettaro/2,47 acri con 380 alberi
– Produzione annua: dipende dalla resa annuale delleolive; potenziale lordo: 670 litri di olio
Piscina: piscina privata 12×6 con vista sulla campagna, rivestita in pietra naturale che ne conferisce un fascino rustico, composta da una vasca principale e una seconda vasca adiacente, e un ampio solarium in pietra circostante
Parcheggio: parcheggio esterno
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: DSL
Riscaldamento: a gas
Acqua: acquedotto urbano
Elettricità: disponibile
Depurazione delle acque reflue: collegamento alla rete pubblica
Distanza dai servizi: 4 km/2,5 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 57 km/35,4 miglia
Strada sterrata: 1,4 km/0,87 miglia
Disposizione:
La residenza principale si suddivide in quattro appartamenti indipendenti
Edificio 1
Piano terra: comprende tre appartamenti, ciascuno con ampia zona giorno, patio privato, accesso a un giardino privato e spazi utili per servizi e deposito, con ingressi separati
Primo piano: una scala esterna porta all’appartamento al primo piano, che funge da residenza principale, dotato di soggiorno ampio con camino, cucina-soggiorno e tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio
Annesso: capanno di 26 mq/279 sqft
