Une demeure historique du XVIIe siècle avec une piscine panoramique, un oliveraie productive et une intimité totale, à vendre à Castellina in Chianti. Au cœur du Chianti Classico, nichée dans un environnement naturel à proximité des commodités locales et à seulement 57 km / 35,4 miles de l’aéroport de Florence, se trouve cette résidence : une villa individuelle exclusive datant des années 1600, rénovée avec goût en 2002. La propriété est accessible via un chemin non pavé de 1,4 km / 0,87 mile, assurant une atmosphère de tranquillité. Le bâtiment principal s’étend sur un seul niveau, couvrant une superficie de 677 m² / 7287 ft², et conserve le charme de l’architecture rurale traditionnelle toscane avec ses façades en pierre.
La résidence est divisée en quatre unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée, trois appartements accueillants disposent de salons avec entrées séparées, patios privés et accès au jardin environnant, ainsi que de pratiques buanderies et pièces de rangement. Un escalier extérieur mène au premier étage où se trouve la résidence principale : un espace dominé par un salon avec cheminée, une cuisine et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Depuis cet étage, l’accès à une terrasse panoramique d’environ 17 m² / 183 ft² offre une vue imprenable sur les collines au coucher du soleil. La propriété est située dans un parc de 1,07 hectare, comprenant une oliveraie d’un hectare avec 380 arbres. L’espace détente extérieur comporte une piscine 12×6 avec vue panoramique, finie en pierre naturelle et entourée d’une grande terrasse en pierre aménagée pour le soleil. Le domaine comprend également une cabane de 26 m² / 279 ft². Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la parfaite alliance entre histoire, confort moderne et mode de vie toscan authentique.
RÉFÉRENCE BIEN : CNT3711
Localisation : Castellina in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Villa indépendante du XVIIe siècle de 677 m² / 7287 ft², comprenant 10 pièces, un jardin, une piscine, une buanderie et des espaces barbecue
Année de construction : 1700
Restauration : 2002
État : bon
Jardin : jardin privé de 565 m² / 6081 ft²
Terrain : 1,07 hectare / 2,61 acres, dont 1 hectare / 2,47 acres d’oliviers
Terrasse : terrasse panoramique de 17 m² / 183 ft²
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION D’HUILE D’OLIVE VIERGE EXTRA
– Superficie : 1 hectare / 2,47 acres avec 380 arbres
– Production annuelle : dépend du rendement annuel des oliviers ; potentiel brut : 670 litres d’huile
Piscine : piscine privée de 12×6 avec vue sur la campagne, habillée de pierre naturelle élégante lui conférant un charme rustique, comprenant une piscine principale et une seconde piscine adjacente, avec une grande terrasse en pierre pour profiter du soleil
Stationnement : parking extérieur
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : DSL
Chauffage : chauffage au gaz
Eau : alimentation de la ville
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau de la ville
Distance des commodités : 4 km / 2,5 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 57 km / 35,4 miles
Chemin non asphalté : 1,4 km / 0,87 mile
Organisation :
La résidence principale est divisée en quatre appartements indépendants
Bâtiment 1
Rez-de-chaussée : comprend trois appartements, chacun avec un salon spacieux, un patio privé, un accès à un jardin privé, et des espaces utilitaires et de rangement pratiques, avec des portes individuelles donnant à l’extérieur
Premier étage : un escalier extérieur mène à l’appartement du premier étage, qui sert de résidence principale, doté d’un salon spacieux avec cheminée, d’une cuisine-salle à manger et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing
Annexe : une cabane de 26 m² / 279 ft²
