Villa in Montepulciano, Siena, Italien

€895,000

Typ
Villa

Schlafzimmer
8

Badezimmer
5

Pool
Ja

Wohnfläche
1.150 m²

Grundstücksfläche
m²

Preis pro m²
€778

Eingestellt
18.10.2025

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Beschreibung

Villa aus dem 17. Jahrhundert, die aktualisiert und individuell gestaltet werden soll, mit zwei Etagen plus rustikalem Keller im Untergeschoss, italienischer Gartengestaltung, zum Verkauf in Montepulciano, Siena. Nur eine sehr kurze Entfernung zum historischen Zentrum von Montepulciano, auf einem Hügel gelegen und umgeben von einem Park mit Aleppo-Kiefern, Steineichen, Zypressen, Kastanien und Hecken, die einen italienischen Garten bilden. Auf den Rasenflächen seitlich und rückseitig des Gebäudes befinden sich einige Olivenbäume, Obstbäume und ein romantischer Hain alter Steineichen. Kürzlich wurde ein Projekt zur Errichtung eines unterirdischen Swimmingpools, eines Spa mit Sauna und Jacuzzi genehmigt.

Die Villa wurde im Jahr 1600 als Landsitz einer adeligen Familie aus Polizzi erbaut, verfügt über eine rechteckige Form, ein Pavillon-Dach mit terrakottafarbenen Ziegeln und Fassaden, die in einem sanften Ockerton verputzt sind. Die beiden Wohnetagen bestehen aus einer Hauptwohnung mit beeindruckenden Empfangsräumen sowie einem Personal- bzw. Gästehaus mit separatem Zugang von hinten. In den 1990er Jahren von den heutigen Eigentümern renoviert, bewahrt sie wertvolle Historienmerkmale und jede Räume, elegant und voller Charme, erinnert an die alten adligen Zeiten. Die Decken sind mit sichtbaren Holzbalken versehen, darunter sechs große Balken, die mit schlichten wellenförmigen Linien und einfachen Blumendekoren geschnitzt sind und eine zarte dekorative Wirkung entfalten. Die ursprünglichen Keller im Untergeschoss bewahren wichtige Ziegeldomdecken, Terrakottaböden und Tuffsteinräume. Perfekt als Privatvilla, ideal als historische Ferienresidenz, um Gäste zu beherbergen, mit großem Potenzial dank des ganzjährigen Tourismus in Montepulciano.

IMMOBILIE Ref: MTP2661
Lage: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 1150 m² / 12378 sqft noble Villa aus dem 17. Jahrhundert mit 275 m² / 2960 sqft alten Kellergewölben, einem italienischen Garten und einem Gebäudekomplex mit Garage
Baujahr: 1600
Restaurierungsjahr: 1900
Zustand: gut
Garten: 8000 m² / 1,9 Hektar italienischer Garten

Schwimmbad: Genehmigung für den Bau eines im Boden eingelassenen Pools, Spa mit Sauna und Jacuzzi liegt vor
Parken: 35 m² / 86 sqft Garage

Versorgungsleistungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Methan und LPG
Wasser: städtische Versorgung + 1 Brunnen für Regenwassersammlung
Strom: vorhanden

Entfernung zu Dienstleistungen: 500 Meter
Entfernung zu den großen Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 200 km

Hauptwohnsitz
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfangshalle mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Büro- bzw. Studienzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Erster Stock: Flur, Küche, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, Dachbodenfläche von 66,22 m² / 163 sqft

Wohnung 2
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Keller: Weinkeller