Beschreibung

Hauptmerkmale:

Katasterfläche von ca. 141 m² im Erdgeschoss mit eigenem Eingang
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche
Charmante Bogenveranda mit Fischgrät-Verlegung aus Terrakottafliesen
Exklusives, privates Grundstück mit Grünflächen von ca. 1.000 m² einschließlich ertragreicher Olivenbäume
Großzügige Deckenhöhen von 3,05 Metern und privater Keller im Untergeschoss
Zwei eigene Stellplätze auf dem Grundstück der Immobilie
Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2024), Pelletofen mit Luftkanalsystem und Klimaanlage
Erstklassige Küstenlage nur 800 Meter vom Strand in Marina di Massa

Interne Beschreibung:
Diese geräumige Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss einer Zweifamilienvilla aus den frühen 1960er-Jahren ein und umfasst etwa 141 Katasterquadratmeter mit völlig eigenständigem Zugang.

Dank klassischer Proportionen und 3,05 Meter hoher Decken wirken die Innenräume großzügig und lichtdurchflutet. Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einem einladenden Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und einer Küche mit Essbereich, die alle harmonisch mit dem schönen, außen gelegenen Bogenportikus verbunden sind, der im Fischgrätmuster mit Terrakotta belegt ist. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie zwei vollwertige Badezimmer, die jeweils über Außenfenster und begehbare Duschen verfügen. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Kellerraum, ideal zur Weinlagerung oder als Vorratsraum. Die gut erhaltenen Innenräume aus den 1990er-Jahren bieten viel Spielraum für eine zeitgemäße Gestaltung. Die Wohnung verfügt über moderne Klimatechnik, darunter einen neuen Brennwertkessel aus dem Jahr 2024, einen Pellet-Heizofen mit Luftkanalanschluss sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern.

Externe Beschreibung:
Im Außenbereich bietet die Residenz einen ruhigen, grünen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe der versilischen Küste. Zum Grundstück gehört eine private Parzelle von etwa 1.000 Quadratmetern (derzeit in der Phase der genauen katasteramtlichen Teilung vor der Eintragung im Grundbuch), die mit ausgewachsenen, ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt ist und Öl für den Eigenbedarf liefert. Der breite Bogenportikus an der Fassade schafft ein idyllisches, schattiges Refugium für Mahlzeiten im Freien und das mediterrane Leben unter freiem Himmel. Innerhalb des privaten, umzäunten Grundstücks stehen zwei eigene Stellplätze für den alltäglichen Komfort zur Verfügung. Nur 800 Meter vom Sandstrand und den Badeorten von Marina di Massa entfernt, liegt die Villa zudem ideal für schnelle Verbindungen: Das Nuovo Ospedale delle Apuane, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anschlussstelle der Autobahn A12 sind jeweils nur fünf Minuten entfernt.

Entfernungen:
Sandstrände und Strandclubs von Marina di Massa: 800 m
Ortszentrum und Pier von Marina di Massa: 1,8 km
Nuovo Ospedale delle Apuane (Krankenhaus): 2,5 km
Massa, historisches Zentrum: 4,5 km
Mautstelle der A12 (Massa): 3 km
Forte dei Marmi (Versilia): 10 km
Carrara und Marmorbrüche: 12 km
Internationaler Flughafen Pisa: 50 km

Referenz A10010RA16771