Description

Caractéristiques principales :

Surface cadastrale d’environ 141 m² au rez-de-chaussée avec entrée privative
Deux chambres et deux salles de bains avec fenêtre et douche
Charmant porche voûté avec carrelage en terre cuite à chevrons
Exclusif terrain verdoyant privatif d’environ 1 000 m² comprenant des oliviers productifs
Hauteurs sous plafond imposantes de 3,05 mètres et cave privative au sous-sol
Deux places de stationnement privatives sur place, à l’intérieur du terrain de la propriété
Chaudière à condensation au gaz installée en 2024, poêle à granulés à air pulsé et climatisation
Emplacement côtier de premier ordre, à seulement 800 mètres de la plage, à Marina di Massa

Description interne :
Occupant tout le rez-de-chaussée d’une villa bifamiliale construite au début des années 1960, ce vaste logement s’étend sur environ 141 m² cadastraux et bénéficie d’un accès entièrement indépendant. Les espaces intérieurs paraissent majestueux et lumineux grâce à des proportions classiques et à des hauteurs sous plafond de 3,05 mètres. La partie jour comprend un hall d’entrée, un salon accueillant, une salle à manger formelle dédiée et une cuisine ouverte sur coin repas, le tout relié avec élégance au magnifique portique extérieur en arc, pavé de tomettes en motif à chevrons. L’espace nuit compprend deux chambres confortables, un placard de rangement et deux salles de bains complètes, toutes deux dotées de fenêtres donnant sur l’extérieur et de douches à l’italienne. Le bien dispose également d’une cave privée en sous-sol, idéale pour le stockage du vin ou la réserve domestique. Doté d’aménagements intérieurs bien entretenus des années 1990 offrant une large marge de personnalisation contemporaine, le logement bénéficie de systèmes de climatisation récents, notamment une chaudière à condensation moderne installée en 2024, un poêle à pellets à conduit et une climatisation dans les chambres.

Description externe :
À l’extérieur, la résidence offre un havre de verdure paisible, située à proximité immédiate du littoral versilien. Le terrain comprend une parcelle privée d’environ 1 000 m² (en cours de division cadastrale précise avant acte notarié), plantée d’oliviers productifs et matures destinés à la production d’huile domestique. Le large portique en arc le long de la façade crée un sanctuaire ombragé idéal pour les repas en plein air et la vie méditerranéenne à ciel ouvert. Au sein du jardin privé clos, deux places de stationnement dédiées assurent un confort quotidien appréciable. Situsave à seulement 800 mètres de la plage de sable et des établissements balnéaires de Marina di Massa, la villa bénéficie également d’un emplacement stratégique, à seulement cinq minutes du Nuovo Ospedale delle Apuane, des commerces de proximité et de l’échangeur de l’autoroute A12.

Distances :
Plages de sable et clubs de plage de Marina di Massa : 800 m
Centre du village et jetée de Marina di Massa : 1,8 km
Nuovo Ospedale delle Apuane (hôpital) : 2,5 km
Centre historique de Massa : 4,5 km
Péage de l’autoroute A12 (Massa) : 3 km
Forte dei Marmi (Versilia) : 10 km
Carrare et carrières de marbre : 12 km
Aéroport international de Pise : 50 km

Réf. A10010RA16771