Beschrijving

Belangrijkste kenmerken:

Kadastraal oppervlak van ca. 141 m² op de begane grond met eigen ingang
Twee slaapkamers en twee badkamers met raam en douche
Charmante boogvormige veranda met visgraatvormige terracotta tegelvloer
Exclusief privé groen terrein van ca. 1.000 m² met productieve olijfbomen
Hoge plafonds van 3,05 meter en privékelder in de kelderverdieping
Twee eigen parkeerplaatsen op het terrein van het onroerend goed
Gascondensatieketel geïnstalleerd in 2024, kachel op pellets met kanalisatie en airconditioning
Kustlocatie op slechts 800 meter van het strand in Marina di Massa

Interne beschrijving:
Deze ruime woning beslaat de volledige begane grond van een tweegezinsvilla uit het begin van de jaren zestig en heeft een oppervlakte van circa 141 kadastrale m² en beschikt over een volledig onafhankelijke toegang.

Lees Meer

De binnenruimtes voelen royaal en lichtrijk aan dankzij klassieke verhoudingen en plafonds van 3,05 meter hoog. De leefruimte bestaat uit een entreehal, een uitnodigende woonkamer, een aparte formele eetkamer en een keuken met eethoek, die allemaal naadloos zijn verbonden met de prachtige overdekte boogportiek aan de buitenzijde, geplaveid met terracotta in visgraatpatroon. De slaapvertrekken omvatten twee comfortabele slaapkamers, een bergkast en twee volwaardige badkamers, beide met buitenramen en inloopdouches. Bij de woning hoort ook een privé-kelder, ideaal voor wijnopslag of als voorraadruimte. Met goed onderhouden interieurs uit de jaren negentig en ruime mogelijkheden voor een eigentijdse invulling beschikt de woning over up-to-date klimaatsystemen, waaronder een moderne condenserende ketel uit 2024, een kachel op pellets met luchtkanalen en airconditioning in de slaapkamers.

Externe beschrijving:
Buiten biedt de woning een rustige groene oase, op zeer korte afstand van de Versilische kust. Het terrein omvat een privéperceel van circa 1.000 m² (waarvan de kadastrale opsplitsing momenteel nog wordt uitgevoerd vóór de akte), beplant met volgroeide productieve olijfbomen voor eigen olieproductie. De brede boogportiek langs de gevel vormt een idyllische schaduwrijke plek voor buitendineren en een Mediterraan leven in de openlucht. Binnen het afgesloten privéterrein bieden twee eigen parkeerplaatsen moeiteloos gemak in het dagelijks gebruik. Op slechts 800 meter van de zandkust en de badplaatsen van Marina di Massa ligt de villa tevens gunstig voor snelle verbindingen; het ligt op slechts vijf minuten van het Nuovo Ospedale delle Apuane, dagelijkse winkels en de aansluiting op de A12-snelweg.

Afstanden:
Zandstranden en strandclubs van Marina di Massa: 800 m
Dorpscentrum en pier van Marina di Massa: 1,8 km
Nuovo Ospedale delle Apuane (ziekenhuis): 2,5 km
Historisch centrum Massa: 4,5 km
Tolpoort A12 snelweg (Massa): 3 km
Forte dei Marmi (Versilia): 10 km
Carrara en marmergroeves: 12 km
Internationale luchthaven Pisa: 50 km

ref. A10010RA16771