Beschreibung

BAUERNHAUS MIT 7 HA, SWIMMINGPOOL UND RESTAURANT Nur einen Katzensprung von Baschi und nur 15 Minuten von Orvieto entfernt bieten wir ein Bauernhaus/Ferienhaus zum Verkauf an, bestehend aus einem Steinbauernhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m² mit Restaurant, 8 Schlafzimmern, 2 Apartments, ca. 7 ha Land (mit der Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben), Poolbereich mit Bar und großer Terrasse sowie großzügigen Parkplätzen. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m² wurde 2002 renoviert und verteilt sich auf 4 Ebenen wie folgt: KELLERGESCHOSS – RESTAURANT Restaurant/Pizzeria/Grill (öffentlich zugänglich) mit ca. 300 m² (bis zu 140 Sitzplätze), mit Badezimmer, Küche, Speisekammer und Lagerräumen.

ERDGESCHOSS (260 m²) – MINI-APARTMENTS 6 Apartments mit Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Wohnzimmer mit Schlafsofa und klappbarer Kochnische, Klimaanlage, TV, Internetzugang und Zugang zu einem Außenbereich. ERSTES OBERGESCHOSS – HAUPTAPARTMENT Großzügiges Apartment (derzeit als Wohnsitz der Eigentümer genutzt, die das Objekt bewirtschaften) bestehend aus 3 Doppelschlafzimmern, drei Badezimmern, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kamin und drei großen überdachten Terrassen. Auf derselben Etage, jedoch mit eigenem Zugang, befinden sich zudem ein Einzelschlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Doppelschlafzimmer mit Gäste-WC. PENTHOUSE (ca. 160 m²) – APARTMENT Großzügiges Apartment bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Wohnzimmer mit versteckter Küche. Dazu eine private Terrasse. AUSSENBEREICH Das Bauernhaus ist von ca. 6,7 ha Land umgeben, mit 300 Olivenbäumen, Weinberg (Merlot und Cabernet), Feldern, Wald (mit Wegen und einem Bachlauf) sowie 2,5 ha gepflegtem Park rund um das Bauernhaus mit verschiedenen Sitzbereichen, Pergolen und einem Obstgarten (Kirschen, Aprikosen, Pfirsiche, Äpfel, Feigen und verschiedene Pflaumensorten) sowie großzügigen Gästeparkplätzen. POOL Vor dem Bauernhaus, jedoch etwas erhöht gelegen, um für ein gewisses Maß an Privatsphäre zu sorgen, befindet sich ein 7 x 12,5 m großer Swimmingpool mit Solarium, Barbereich, Servicebadezimmer, Grillbereich mit einer großen Terrasse für Außentische (ideal für die Ausrichtung von Poolpartys). 50-kW-Photovoltaikanlage, davon 20 kW GSE-Solarmodule für Warmwasser. Wasser: 1 Brunnen, 1 Quelle und Gemeindewasser. Heizung: Heizkörper (LPG-Heizkessel oder holzbefeuerter Kamin). ZUSAMMENFASSUNG: – 6,7 ha Land mit Obstgarten, Weinberg, Olivenhain und Wald – 980 m² Bauernhaus – Ausgestattetes Restaurant – Swimmingpool mit Bar und Grillbereich – Apartments: 10 – Schlafzimmer: 12 – Badezimmer: 15 – 50 kW Photovoltaik – Solarmodule – 1 Brunnen – 1 Quelle ENTFERNUNGEN: Baschi 1,5 km Autobahn A1 6,8 km Orvieto 10 km Flughafen Rom 150 km Rom 114 km