Περιγραφή

ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 7 ΕΚΤΑΡΙΑ, ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ Μόλις ένα βήμα από το Μπάσκι και μόλις 15 λεπτά από το Ορβιέτο, σας προσφέρουμε προς πώληση μια αγροτική κατοικία/εξοχική κατοικία, αποτελούμενη από πέτρινη αγροτική κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 980 τ.μ. με εστιατόριο, 8 υπνοδωμάτια, 2 διαμερίσματα, περίπου 7 εκτάρια γης (με τη δυνατότητα αγοράς επιπλέον γης), χώρο πισίνας με μπαρ και μεγάλη βεράντα και άφθονο χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας περίπου 980 τ.μ., ανακαινίστηκε το 2002 και είναι διαμορφωμένο σε 4 επίπεδα ως εξής: ΥΠΟΓΕΙΟ – ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ Εστιατόριο/πιτσαρία/ψησταριά (ανοιχτό στο κοινό) περίπου 300 τ.μ. (έως 140 θέσεις), με μπάνιο, κουζίνα, κλειστή αποθήκη τροφίμων και χώρους αποθήκευσης· ΙΣΟΓΕΙΟ (260 τ.μ.) – ΜΙΚΡΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ 6 διαμερίσματα με υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, μπάνιο, σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι και πτυσσόμενη κουζινούλα, κλιματισμό, τηλεόραση, internet και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο. ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ – ΚΥΡΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Μεγάλο διαμέρισμα (που χρησιμοποιείται σήμερα ως κατοικία των ιδιοκτητών που διαχειρίζονται τη μονάδα), αποτελούμενο από 3 υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια, τρία μπάνια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα με τζάκι και τρεις μεγάλες στεγασμένες βεράντες. Στον ίδιο όροφο, με ανεξάρτητη πρόσβαση, υπάρχει επίσης ένα μονό υπνοδωμάτιο με μπάνιο και ένα διπλό υπνοδωμάτιο με μπάνιο για επισκέπτες. ΠΕΝΤΑΟΡΟΦΟ (περίπου 160 τ.μ.) – ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Μεγάλο διαμέρισμα αποτελούμενο από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και σαλόνι με κρυφή κουζίνα. Και ιδιωτική βεράντα. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ Η αγροτική κατοικία περιβάλλεται από περίπου 6,7 εκτάρια γης με 300 ελαιόδεντρα, αμπέλι (Merlot και Cabernet), χωράφια, δάσος (με μονοπάτια και ρυάκι) και 2,5 εκτάρια καλοδιατηρημένου πάρκου γύρω από την κατοικία, με διάφορους χώρους για ξεκούραστη παραμονή, πέργκολες και οπωρώνα (κεράσια, βερίκοκα, ροδάκινα, μήλα, σύκα και διάφορα είδη δαμάσκηνων) και άφθονο χώρο στάθμευσης για τους επισκέπτες. ΠΙΣΙΝΑ Μπροστά από την αγροτική κατοικία, σε υψηλότερο επίπεδο ώστε να εξασφαλίζεται κάποια ιδιωτικότητα, βρίσκεται πισίνα 7×12,5 μ. με ηλιακό, χώρο μπαρ, λουτρό προσωπικού, χώρο ψησίματος με μεγάλη βεράντα για τραπέζια σε εξωτερικό χώρο (ιδανική για την οργάνωση πάρτι δίπλα στην πισίνα). ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ 50 kW φωτοβολταϊκά, εκ των οποίων 20 kW ηλιακοί συλλέκτες ΓΚΣΕ για οικιακό νερό. Νερό: 1 πηγάδι, 1 πηγή και δημοτικό νερό. Θέρμανση: Καλοριφέρ (λέβητας υγραερίου ή τζάκι καυσόξυλων). ΣΥΝΟΨΗ: – 6,7 εκτάρια γης με οπωρώνα, αμπέλι, ελαιώνα και δάσος – Αγροτική κατοικία 980 τ.μ. – Εξοπλισμένο εστιατόριο – Πισίνα με μπαρ και χώρο ψησίματος – Διαμερίσματα: 10 – Υπνοδωμάτια: 12 – Μπάνια: 15 – Φωτοβολταϊκά 50 kW – Ηλιακοί συλλέκτες – 1 πηγάδι – 1 πηγή ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: Μπάσκι 1,5 χλμ. Αυτοκινητόδρομος A1 6,8 χλμ. Ορβιέτο 10 χλμ. Αεροδρόμιο Ρώμης 150 χλμ. Ρώμη 114 χλμ.