Description

FERME AVEC 7 HA, PISCINE ET RESTAURANT À quelques pas de Baschi et à seulement 15 minutes d’Orvieto, nous proposons à la vente une ferme/maison de vacances composée d’une ferme en pierre d’une superficie totale d’environ 980 m² comprenant un restaurant, 8 chambres, 2 appartements, environ 7 ha de terrain (avec possibilité d’acquérir davantage de terrain), un espace piscine avec bar et grande terrasse, ainsi qu’un vaste parking. Le bien, d’une superficie totale d’environ 980 m² et rénové en 2002, est réparti sur 4 niveaux comme suit : SOUS-SOL – RESTAURANT Restaurant/pizzeria/grill (ouvert au public) d’environ 300 m² (jusqu’à 140 couverts), avec salle de bain, cuisine, office et locaux de rangement.

REZ-DE-CHAUSSÉE (260 m²) – MINI-APPARTEMENTS 6 appartements avec chambre à lit double, salle de bain, salon avec canapé-lit et kitchenette pliante, climatisation, TV, internet et accès à un espace extérieur. PREMIER ÉTAGE – APPARTEMENT PRINCIPAL Grand appartement (actuellement occupé par les propriétaires qui gèrent la structure) composé de 3 chambres doubles, de trois salles de bain, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine avec cheminée et de trois grandes terrasses couvertes. Au même étage, mais avec accès indépendant, se trouvent également une chambre simple avec salle de bain et une chambre double avec salle d’eau pour les invités. PENTHOUSE (environ 160 m²) – APPARTEMENT Grand appartement composé de deux grandes chambres, de deux salles de bain et d’un salon avec kitchenette dissimulée. Et terrasse privée. EXTÉRIEUR La ferme est entourée d’environ 6,7 ha de terrain comprenant 300 oliviers, un vignoble (Merlot et Cabernet), des champs, une forêt (avec chemins et un ruisseau) et 2,5 ha de parc bien entretenu autour de la ferme, avec divers espaces de détente, pergolas et un verger (cerises, abricots, pêches, pommes, figues et différentes variétés de prunes), ainsi qu’un vaste parking pour les hôtes. PISCINE Devant la ferme, mais en surplomb afin de garantir une certaine intimité, se trouve une piscine de 7 x 12,5 m avec solarium, espace bar, sanitaires de service, espace barbecue avec une grande terrasse pour tables extérieures (idéale pour organiser des fêtes au bord de la piscine). SYSTÈMES photovoltaïques de 50 kW dont des panneaux solaires GSE de 20 kW pour l’eau chaude sanitaire. Eau : 1 puits, 1 source et eau de ville. Chauffage : radiateurs (chaudière au GPL ou cheminée à bois). RÉSUMÉ : – 6,7 ha de terrain avec verger, vignoble, oliveraie et forêt – Ferme de 980 m² – Restaurant équipé – Piscine avec bar et espace barbecue – Appartements : 10 – Chambres : 12 – Salles de bain : 15 – Photovoltaïque 50 kW – Panneaux solaires – 1 puits – 1 source DISTANCES : Baschi 1,5 km Autoroute A1 6,8 km Orvieto 10 km Aéroport de Rome 150 km Rome 114 km