Der Naturstein des Hauptgebäudes, das mit Ziegeln gedeckte Dach und das Wasser vermitteln sofort den Charakter dieses rustikalen Bauernhauses in Gubbio: eine großzügige Immobilie eingebettet in die Grünen, konzipiert für diejenigen, die authentische Orte zum natürlichen Wohnen suchen. Der private Pool, umgeben von Außen-Relax-Zonen, schafft eine abgeschiedene und friedliche Atmosphäre, während die hohen Bäume, Zypressen und Olivenbäume rund um das Anwesen das Haus in eine ordentliche und ruhige ländliche Umgebung einbetten. Es ist eine Kombination aus architektonischer Präsenz und Schlichtheit, mit einer unmittelbaren Verbindung zwischen dem Wohnhaus und der Landschaft.
Die 600 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, und bieten eine bedeutende Struktur, die sich sowohl für eine luxuriöse Privatresidenz als auch für eine touristische Nutzung eignet und mit Interesse in Betracht gezogen werden kann. Das Anwesen umfasst außerdem einen Gästehaus, eine Taverne, Parkplätze, einen Whirlpool-Bereich und einen privaten Garten von 7 Quadratmetern, Elemente, die die Nutzungsmöglichkeiten des Raums erweitern und die tägliche Verwaltung sowie die Bewirtung erleichtern. Außen fügt sich das rechteckige Becken mit Steinumrandung harmonisch in die Rasenfläche ein und interagiert mit Terrassen, Holzgazebos und geselligen Bereichen, die dazu einladen, jeden Moment des Tages im Freien zu genießen. Die steinerne Fassade, große Fenster und die Struktur mit einem zweifach geneigten Ziegeldach vermitteln ein Bild, das mit dem natürlichen Kontext im Einklang steht, während ein kleiner Weinberg und bewirtschaftete Flächen zur lebendigen, niemals künstlichen Landschafsatmosphäre beitragen. Das Ensemble ist von üppiger Vegetation umgeben, die das Gefühl von Privatsphäre unterstreicht, ohne das Anwesen vom umliegenden Panorama zu isolieren.
Hier finden die Tage einen Rhythmus aus offenen Räumen, Gesprächen unter den Gazebos, Pausen am Pool und intimeren Momenten zwischen dem Hauptwohnhaus und dem Gästehaus. Die Anordnung der Räume und die großzügige Fläche ermöglichen ein komfortables Beherbergen von Familie und Gästen, wobei jeder seine eigene Autonomie behält. Der Whirlpool und die Taverne bieten zudem verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, zwischen Geselligkeit und Entspannung, in einem Ambiente, das den Kontakt zur umbrischen Landschaft sowie ein langsameres, konkretes und erfülltes Lebensgefühl fördert.
Der Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Vollständigkeit: einem landwirtschaftlichen Anwesen beachtlicher Größe, mit privatem Pool, Gästehaus und optimal in die grüne Umgebung integrierten Außenbereichen, gelegen im Gebiet von Gubbio, einer der markantesten Gegenden Umbriens. Eine Lösung, die Repräsentativität, Privatheit und Lebensqualität vereint, mit dem festen Charme eines Landhauses, das sowohl willkommen heißt als auch über die Zeit Bestand hat.
