Descrizione

La pietra dell’edificio principale, il tetto in tegole e la presenza dell’acqua trasmettono immediatamente il carattere di questa rustica casa colonica a Gubbio: una proprietà spaziosa immersa nel verde, pensata per chi cerca ambienti autentici per vivere in modo naturale. La piscina privata, accompagnata da zone relax all’aperto, crea un’atmosfera appartata e serena, mentre gli alberi alti, i cipressi e gli ulivi che circondano il complesso collocano la casa in un contesto di campagna ordinato e tranquillo. È una combinazione che unisce presenza architettonica e semplicità, con un rapporto immediato tra l’abitazione e il paesaggio.

I 600 metri quadrati di superficie commerciale si distribuiscono su 12 ambienti, con 6 camere da letto e 6 bagni, offrendo una struttura significativa adatta sia a una residenza privata di prestigio sia a un uso alberghiero, da valutare con interesse. La proprietà comprende anche una dependance, una taverna, posti auto, un’area idromassaggio e un giardino privato di 7 metri quadrati, elementi che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi e rendono la gestione quotidiana e l’ospitalità più fluide. All’esterno, la piscina rettangolare con bordo in pietra si integra armoniosamente con il prato e si relaziona con terrazze, gazebi in legno e zone conviviali che invitano a godersi ogni momento della giornata all’aperto. La facciata in pietra, le grandi finestre e la struttura con un doppio tetto in tegole pongono un’immagine coerente con il contesto naturale, mentre la presenza di un piccolo vigneto e di aree coltivate contribuisce a definire un’atmosfera di campagna vivace, mai artificiale. Il complesso è avvolto da una rigogliosa vegetazione che valorizza il senso di privacy senza isolare la proprietà dal paesaggio circostante.

Giorni qui trovano un ritmo fatto di spazi aperti, conversazioni sotto i gazebi, pause a bordo piscina e momenti più intimi tra la casa principale e la dependance. La distribuzione degli spazi e la metratura generosa consentono di accogliere comodamente famiglia e ospiti, mantenendo la giusta autonomia per ciascuno. L’area idromassaggio e la taverna aggiungono ulteriori possibilità d’uso, tra convivialità e relax, in un contesto che valorizza il contatto con la campagna umbra e una dimensione di vita più lenta, concreta e appagante.

Il valore di questa proprietà risiede nella sua completezza: una casa colonica di dimensioni significative, con piscina privata, dependance e spazi esterni ben integrati nel verde, situata nel territorio di Gubbio, uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria. Una soluzione che combina rappresentatività, privacy e qualità della vita, con il fascino solido di una casa di campagna capace di accogliere e durare nel tempo.