La pierre du bâtiment principal, la toiture en tuiles et la présence de l’eau évoquent immédiatement le caractère de cette ferme rustique à Gubbio : une propriété spacieuse nichée dans la verdure, conçue pour ceux qui recherchent des espaces authentiques pour vivre en harmonie avec la nature. La piscine privée, accompagnée d’espaces de détente en extérieur, crée une atmosphère isolée et sereine, tandis que les grands arbres, cyprès et oliviers entourant le complexe placent la maison dans un environnement rural ordonné et paisible. C’est une harmonie entre présence architecturale et simplicité, favorisant une relation immédiate entre l’habitation et le paysage.
Les 600 mètres carrés d’espace commercial sont répartis sur 12 pièces, comprenant 6 chambres et 6 salles de bains, offrant une structure importante adaptée à une résidence privée de prestige ou à un usage hôtelier à considérer avec intérêt. La propriété comprend également une maison d’hôtes, une taverne, des places de parking, une zone de jacuzzi et un jardin privé de 7 mètres carrés, autant d’éléments qui élargissent les possibilités d’utilisation de l’espace et rendent la gestion quotidienne et l’accueil plus fluides. À l’extérieur, la piscine rectangulaire avec un encadrement en pierre s’intègre harmonieusement au gazon et interagit avec les terrasses, les gazebos en bois et les espaces conviviaux, invitant à profiter de chaque instant en plein air. La façade en pierre, les grandes fenêtres et la structure avec un toit en tuiles à deux versants offrent une image cohérente avec le contexte naturel, tandis que la présence d’un petit vignoble et de zones cultivées contribue à définir une atmosphère rurale vivante et jamais artificielle. L’ensemble est entouré d’une végétation luxuriante qui renforce le sentiment d’intimité sans isoler la propriété du paysage environnant.
Les journées ici prennent un rythme fait d’espaces ouverts, de conversations sous les gazebos, de pauses au bord de la piscine et de moments plus intimes entre la maison principale et la maison d’hôtes. La disposition des espaces et la superficie généreuse permettent d’accueillir famille et invités dans le confort, tout en conservant une autonomie adaptée à chacun. Le jacuzzi et la taverne offrent également différentes possibilités d’utilisation, entre convivialité et détente, dans un cadre qui valorise le contact avec la campagne ombrienne et une vie plus lente, plus concrète et plus épanouissante.
La valeur de cette propriété réside dans sa plénitude : une ferme de dimensions importantes, avec une piscine privée, une maison d’hôtes et des espaces extérieurs intégrés harmonieusement dans la végétation, située dans le terroir de Gubbio, l’un des contextes les plus emblématiques de l’Ombrie. Une solution alliant représentativité, intimité et qualité de vie, avec le charme solide d’une maison de campagne capable d’accueillir et de perdurer dans le temps.
