Beschreibung

Die Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken und Steinwände vermitteln sofort den authentischen Charakter dieses Bauernhauses in Rufina. Die Räume erzählen eine Geschichte von echten Materialien, mit warmen Oberflächen und Details, die die toskanische Tradition auf natürliche Weise widerspiegeln: Ein großes Fenster durchflutet die Innenräume mit Licht, der gemauerte Kamin hebt den Wohnbereich hervor, während die Küche mit dunklem Holzmobiliar und Marmorküchenplatten Stabilität und Präsenz verleiht. Auch die Produktionsbereiche bewahren denselben Stil, mit Eichenfässern, groben Steinböden und Balkendecken, die ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen, das tief mit seiner Identität verbunden ist.

Die Liegenschaft umfasst eine landwirtschaftliche Nutzfläche von 3.060 m², verteilt auf 25 Zimmer und 12 Bäder, innerhalb eines äußeren Gesamtraums von 1.160.000 m², der sofort die Weite und Größe des Anwesens vermittelt. Das Anwesen wird durch einen privaten Garten, eine Terrasse, einen privaten Pool und Parkplätze ergänzt – Elemente, die den täglichen Gebrauch der Räume verbessern und sowohl die Wohn- als auch die Betriebsaspekte abrunden. Der Weinberg und der Olivenhain stärken das landwirtschaftliche Profil des Anwesens, definieren klar seine Berufung und schaffen eine direkte Verbindung zur Natur und den Produktionsrhythmen. Im Inneren sorgt ein Wohnzimmer mit rundem Holztisch und hellgrauem Sofa für einen gemütlichen, häuslichen Kontrapunkt, während die Küche und die offen gestalteten Steinelemente eine materialgerechte Kontinuität im gesamten Grundstück bewahren. Es ist eine geräumige, facettenreiche Immobilie, die vielfältige Funktionen beherbergen kann, ohne ihre Einheit zu verlieren.

Hier finden Tage eine natürliche Balance zwischen Arbeit, Gastfreundschaft und Freizeit im Freien. Die Terrasse und der private Pool bieten Raum für entspanntes Genießen, während der Garten eine intimere Atmosphäre innerhalb eines großzügigen Anwesens schafft. Die Verbindung zum Weinberg und Olivenhain macht diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die einen greifbaren landwirtschaftlichen Kontext suchen, nicht nur eine malerische Kulisse, und die an einem Ort leben möchten, an dem das Landleben ein integraler Bestandteil des Alltags wird. Die Innenräume, mit Kamin, Terrakotta und Holz, unterstreichen dieses Gefühl der Kontinuität zwischen Zuhause, Land und Aktivität.

Ein Anwesen dieser Größe im Gebiet um Rufina verbindet Präsenz, Privatheit und eine starke Verbindung zur toskanischen Landwirtschaftslandschaft. Die Kombination aus großzügigen Flächen,Wohnräumen, Produktionsbereichen und externen Annehmlichkeiten macht es zu einer wertvollen Lösung, die für diejenigen geeignet ist, die eine Immobilie mit klarer Identität suchen, die sich sowohl als repräsentatives Zuhause als auch im hospitality-Bereich, verbunden mit der Region, ausdrückt.