Descrizione

I pavimenti in terracotta, le travi in legno a vista e le pareti in pietra trasmettono immediatamente il carattere autentico di questa baita a Rufina. Gli spazi raccontano una storia fatta di materiali genuini, caratterizzati da superfici calde e dettagli che evocano naturalmente la tradizione toscana: una grande finestra inonda gli interni di luce, il camino in muratura arricchisce l’area living, mentre la cucina con mobili in legno scuro e piani in marmo conferisce solidità e presenza. Anche le zone di produzione mantengono lo stesso stile, con botti in rovere, pavimenti in pietra grezza e soffitti con travi, creando un insieme coerente profondamente legato alla sua identità.

La proprietà si estende su un’area commerciale di 3.060 mq, distribuiti tra 25 locali e 12 bagni, all’interno di un contesto esterno di 1.160.000 mq che subito comunica la vastità e l’ampiezza del podere. A completare il complesso ci sono un giardino privato, una terrazza, una piscina privata e posti auto, elementi che migliorano l’uso quotidiano degli spazi e ampliano sia la dimensione residenziale che quella operativa. La vigna e l’oliveto rafforzano il profilo agricolo della proprietà, definendone chiaramente la vocazione e stabilendo un rapporto diretto con la terra e i ritmi della produzione. Internamente, la presenza di un soggiorno con tavolo rotondo in legno e divano chiaro crea un contrappunto più domestico, mentre la cucina e le aree con pareti in pietra mantengono una continuità materica in tutta la proprietà. È una soluzione spaziosa e articolata, capace di accogliere funzioni diverse senza perdere unità.

I giorni qui trovano un equilibrio naturale tra lavoro, ospitalità e tempo all’aperto. La terrazza e la piscina privata offrono spazi per godersi momenti di relax, mentre il giardino introduce una dimensione più intima all’interno di un vasto patrimonio. Il collegamento con la vigna e l’oliveto rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un contesto agricolo tangibile, non solo scenico, e desidera vivere in un luogo dove la campagna diventa parte reale della vita quotidiana. Gli interni, con il camino, la terracotta e il legno, rafforzano questa sensazione di continuità tra casa, terra e attività.

Un podere di queste dimensioni, nella zona di Rufina, combina presenza, privacy e una forte coerenza con il paesaggio agricolo toscano. La combinazione di ampie superfici, spazi abitativi, ambienti di produzione e servizi esterni lo rende una soluzione di valore, adatta a chi cerca una proprietà con un’identità precisa, capace di esprimersi sia come residenza rappresentativa che in chiave di ospitalità legata al territorio.