Beschreibung

Die aus Marmor gearbeiteten Böden mit ihrem Mosaikdesign setzen sofort einen präzisen Ton für diese großzügige Villa: eine bedeutende Präsenz, die für diejenigen konzipiert ist, die großzügige Räume und ein Zuhause suchen, das auf den ersten Blick Charakter ausstrahlt. Das Licht strömt durch große Fenster mit hauchdünnen Vorhängen und beleuchtet helle Räume, in denen die dekorativen Wanddetails und der klassische Kronleuchter dazu beitragen, eine einladende, gelassene Atmosphäre zu schaffen – niemals ostentativ. Es ist eine Immobilie, die Solidität und Weite vermittelt, verbunden mit einem angenehmen Gefühl eines bewohnten Hauses, das bereit ist, neue Lebensprojekte aufzunehmen.

Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von 779 m², verteilt auf 15 Räume, eine Größe, die eine flexible und strukturierte Raumnutzung nahelegt, geeignet sowohl für den Alltag als auch für repräsentative oder gastliche Momente. Die 2 Badezimmer sind Teil eines Gesamtkonzepts, das seine Stärke in der großzügigen Raumaufteilung und der Vielfalt an Nebenräumen findet. An das Hauptgebäude angrenzen ein Gästehaus, ein Weinkeller und eine Taverne, Elemente, die die Immobilie bereichern und ihre Nutzungsmöglichkeiten praktisch erweitern. Im Freien schafft der private Garten von 26.000 m² eine direkte Verbindung zur Natur und zur Ruhe, und bietet eine seltene Dimension in Bezug auf Ausdehnung und Privatsphäre. Die Anwesenheit eines Parkplatzes erhöht die Funktionalität eines bereits vollständigen Kontexts, während die Innenräume, geprägt von Terrazzo-Marmorböden, warmtonigen Tapeten und gut beleuchteten Räumen, eine erkennbare und stimmige Identität bewahren – Details, die Persönlichkeit verleihen, ohne aufdringlich zu wirken.

Hier können die Tage verschiedenen Rhythmen folgen, Raum für Geselligkeit ebenso wie für einen intimeren Rahmen lassen. Die Taverne und der Weinkeller laden zu gemeinsamen Momenten ein, für informelle Anlässe, Jahreszeiten, die natürlich gelebt werden; das Gästehaus hingegen bietet Autonomie und öffnet die Tür zu einer vielseitigeren Haushaltsführung, sowohl für Gäste als auch für Familienzwecke. Der große Garten lädt zum Outdoor-Living ein, schätzt Stille und Abstand, in einem Umfeld, das in Capannori sofort eine Verbindung zur toskanischen Landschaft und einem maßvollen Lebensstil aufrechterhält, geprägt von Raum, Licht und persönlicheren Zeiten.

Eine Immobilie dieser Größe mit 779 m² Innenraumfläche und 26.000 m² Privatgarten stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die sich eine bedeutende Villa in Toskana wünschen, sei es als privat genutztes Zuhause oder auch in einer repräsentativen Auslegung. Capannori, im Gebiet der Provinz Lucca gelegen, vervollständigt das Profil eines Hauses, das Großzügigkeit, Privatsphäre und eine authentische Präsenz verbindet – ganz ohne aufdringliche Effekte.