Immobilien zum Verkauf in Lucca, Toskana
Die Provinz Lucca erstreckt sich von den Sandstränden der Versilia-Küste über die Marmorspitzen der Apuanischen Alpen bis in das Serchio-Tal und die Garfagnana, mit der ummauerten Stadt Lucca und ihrer fruchtbaren Ebene im Zentrum. Wenige toskanische Provinzen bieten so viel Vielfalt auf kleinem Raum: ein modischer Küstenort, eine historische Stadt, Olivenhügel und ruhige Bergdörfer.
Sie ist auch einer der teureren Teile Toskanas. Villen machen den Großteil der auf dieser Seite zum Verkauf stehenden Immobilien aus, viele mit Gärten und Pools und deutlich über 1 Million € preislich angesiedelt, insbesondere in der Nähe des Meeres und um Lucca. Bauernhäuser, Stadtwohnungen und Dorfliegenschaften vervollständigen das Bild, und das niedrigere Marktsegment findet man hauptsächlich im Serchio-Tal und in der Garfagnana.
Lucca und die umliegende Ebene
Lucca ist von vollständigen Renaissance-Mauern umgeben, die heute eine baumgesäumte Promenade sind, die täglich zum Spazierengehen und Radfahren genutzt wird. Innerhalb der Mauern befinden sich die ovale Piazza dell’Anfiteatro, die über ein römisches Amphitheater gebaut wurde, ein dichtes Netz von Kirchen und Türmen sowie die Geburtsstadt von Giacomo Puccini. Die Stadt bietet die größte Auswahl an Immobilien in der Provinz auf dieser Seite: Wohnungen in Palazzi innerhalb der Mauern sowie Villen und Bauernhäuser in den Hügeln außerhalb.
Östlich der Stadt, die Gemeinde von Capannori deckt einen weiten Bogen von Ebene und Hügeln ab, die mit historischen Villen übersät sind, darunter die Gärten der Villa Reale in Marlia. Es ist eines der wichtigsten Gebiete für Landvillen auf dieser Seite. Porcari und AltopascioEntlang der alten Pilgerroute der Via Francigena bietet die Region mehr alltägliche Familienhäuser, während die kleine ummauerte Stadt Montecarlo inmitten von Weinbergen liegt, die eigene DOC-Weine produzieren.
Nördlich von Lucca, Pescaglia ist eine verstreute Gemeinde aus Hügelhütten und Kastanienwäldern, mit Steinhäusern und Bauernhöfen, die oft günstiger sind als Häuser auf der Ebene.
Forte dei Marmi, Pietrasanta und die Versilia-Küste
Die Versilia ist der Küstenstreifen zwischen den Apuanischen Alpen und dem Meer, gesäumt von Strandclubs, Kiefernwäldern und langen Promenaden. Forte dei Marmi ist ihr exklusivster Ferienort, eine Stadt mit freistehenden Villen in großen Gärten hinter dem Strand, und es gibt hier fast so viele Immobilien zum Verkauf wie in Lucca selbst, die meisten im oberen Preissegment.
Pietrasanta ist bekannt für seine Marmor- und Bronzewerkstätten, die Bildhauer aus aller Welt angezogen haben, sowie für die Kunstgalerien rund um den Domplatz. Villen in den Hügeln hinter der Stadt blicken auf die Küste, und Marina di Pietrasanta bietet Häuser in Strandnähe an.
Camaiore verbindet eine alte Innstadt mit dem Meer bei Lido di Camaiore. Viareggio, die größte Stadt an der Küste, ist bekannt für ihren Karneval, ihre Bootswerften und ihre Liberty-Style-Uferpromenade, und bietet eine Mischung aus Apartments und Häusern. Nur im Inland, Massarosa und das Hügeldorf Corsanico blicken auf den Lago Massaciuccoli, wo Puccini in Torre del Lago lebte.
Das Serchio-Tal und die Garfagnana
Nördlich von Lucca schlängelt sich der Fluss Serchio durch ein bewaldetes Tal zwischen den Apuanischen Alpen und den Apenninen. Bagni di Lucca ist eine alte Kurstadt, die im neunzehnten Jahrhundert bei britischen und anderen ausländischen Besuchern beliebt war, und hat noch immer einen englischen Friedhof. Weiter oben ist Borgo a Mozzano bekannt für seine mittelalterliche Ponte della Maddalena.
Das Garfagnana, das obere Serchio-Tal, ist der grüne, bergige Norden der Provinz, bekannt für Kastanienmehl, Dinkel (Faro) und Wandergebiete. Castelnuovo di Garfagnana ist seine Hauptstadt, mit einer Festung, in der der Dichter Ariosto einst als Gouverneur diente. Minucciano liegt am äußersten nördlichen Ende unterhalb der Apuanischen Gipfel. Hier sind die Häuser meist Steindörferhäuser und ländliche Immobilien, zu Preisen, die weit unter denen der Küste liegen.
Immobilien und Lebensstil in der Provinz Lucca
Lucca, Viareggio und die Städte der Versilia bieten das ganze Jahr über Krankenhäuser, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Küste ist im Sommer lebhaft und im Winter viel ruhiger, während die Dörfer in der Garfagnana auf kleinere lokale Geschäfte und Wochenmärkte angewiesen sind.
Lokale Spezialitäten sind Olivenöl aus den Hügeln um Lucca, Garfagnana-Dinkel- und Kastaniengerichte sowie Fisch an der Küste. Die Apuanischen Alpen und die Garfagnana bieten ernsthaftes Wandern, und die langen Sandstrände der Versilia sind mit traditionellen Strandclubs gesäumt.
Die Nachfrage nach Ferienwohnungen ist am stärksten in Forte dei Marmi, Pietrasanta und an der Küste sowie in und um Lucca. Käufer, die vermieten möchten, sollten vor dem Kauf die Registrierungs- und Lizenzierungsregeln beim örtlichen Rat prüfen.
Flughäfen und Verkehrsverbindungen
Der Flughafen Pisa Galileo Galilei ist der nächstgelegene internationale Flughafen für den größten Teil der Provinz, und der Flughafen Florenz ist eine Alternative für Lucca und die Ebene. Die Fahrzeiten hängen vom genauen Standort ab, insbesondere in der Garfagnana, also prüfen Sie die Fahrtzeit von jeder Immobilie, die Sie in Betracht ziehen.
Die Autobahn A11 verbindet Florenz mit Lucca und der Küste, und die A12 verläuft entlang der Versilia vorbei an Viareggio und Pietrasanta. Eisenbahnlinien verbinden Lucca mit Pisa, Florenz und Viareggio, die Küstenlinie von Pisa nach Genua hält in Viareggio, Pietrasanta und Forte dei Marmi, und eine Nebenbahn folgt dem Serchio-Tal nach Norden durch die Garfagnana.
Ein Auto ist für die meisten Villen und Landhäuser sowie für die Hügel- und Bergdörfer erforderlich.
Kauf und Renovierung von Immobilien in der Provinz Lucca
Villen und Bauernhäuser verfügen oft über Nebengebäude, Anbauten und Pools. Lassen Sie vor der Unterzeichnung von einem örtlichen Vermesser (Geometra) bestätigen, dass jedes Gebäude mit seinen Kataster- und Baugenehmigungsunterlagen übereinstimmt, und prüfen Sie die zulässige Nutzung aller Strukturen, die Sie umwandeln möchten. Toskana hat strenge Vorschriften für ländliche Gebäude, Erweiterungen und Pools, und Teile der Versilia unterliegen dem Landschaftsschutz.
Innerhalb der Stadtmauern von Lucca können Immobilien eingeschränkte Verkehrsbereiche, keinen privaten Parkplatz, gemeinsame Treppenhäuser und Denkmalschutzauflagen für Außenarbeiten haben. An der Küste und auf der Ebene sollten Sie Entwässerung und Hochwasserrisiken prüfen; in den Hügeln und in der Garfagnana sollten Sie den Straßenzugang im Winter, die Wasserversorgung, Kläranlagen und die Stabilität des terrassierten Bodens überprüfen.
Die Garfagnana und das Serchio-Tal haben eine Geschichte von Erdbeben, daher ist eine strukturelle Bewertung bei älteren Steingebäuden ratsam, und neuere Arbeiten sollten die richtige Zertifizierung haben.
Von Villen am Meer in Forte dei Marmi und Pietrasanta bis hin zu Wohnungen innerhalb der Stadtmauern von Lucca und Steinhäusern in der Garfagnana verbindet die Provinz Lucca die bekannteste Küste der Toskana mit einer historischen Stadt und bergigem Hinterland, alles in der Nähe des Flughafens Pisa.