Description

Les sols en marbre travaillé, ornés de leurs motifs en mosaïque, instaurent immédiatement une tonalité précise pour cette villa spacieuse : une présence importante, conçue pour ceux qui recherchent des espaces généreux et une habitation qui dégage du caractère dès le premier regard. La lumière pénètre à travers de grandes fenêtres drapées de voilages légers, illuminant des pièces lumineuses où les détails décoratifs au mur et le chandelier classique contribuent à créer une atmosphère accueillante et équilibrée, jamais ostentatoire. C’est une propriété qui transmet solidité et envergure, avec cette agréable sensation d’être une demeure habitée prête à accueillir de nouveaux projets de vie.

La villa dispose d’une superficie commerciale de 779 m² répartie sur 15 pièces, une taille qui suggère une gestion flexible et articulée des espaces, adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments de représentation ou de réception. Les 2 salles de bain font partie d’un ensemble dont la force réside dans l’espace global et la variété des espaces annexes. À proximité du bâtiment principal se trouvent une maison d’hôtes, une cave et une taverne, éléments qui enrichissent la propriété et étendent concrètement ses usages potentiels. À l’extérieur, le jardin privé de 26 000 m² établit une connexion directe avec l’espace ouvert et la tranquillité, offrant une dimension rare en termes d’extension et d’intimité. La présence d’un parking ajoute praticité à un contexte déjà complet, tandis que les intérieurs, marqués par des surfaces en terrazzo de marbre, des papiers peints aux tons chauds et des pièces bien éclairées, maintiennent une identité reconnaissable et cohérente, faite de détails qui ajoutent de la personnalité sans surcharge.

Les journées ici peuvent suivre des rythmes variés, laissant de la place à la convivialité comme à une dimension plus intime. La taverne et la cave évoquent des moments de partage, des occasions informelles, des saisons vécues naturellement ; la maison d’hôtes, quant à elle, apporte autonomie et s’ouvre à une gestion plus articulée de la résidence, tant pour les invités que pour les besoins familiaux. Le grand jardin invite à la vie en plein air, valorisant le silence et la distance, dans un cadre qui à Capannori conserve un lien immédiat avec la campagne toscane et un mode de vie mesuré, fait d’espace, de lumière et de moments plus personnels.

Une propriété de cette envergure, avec 779 m² d’espace intérieur et 26 000 m² de jardin privé, représente une opportunité rare pour ceux qui désirent une villa importante en Toscane, à vivre en résidence privée ou à interpréter aussi sous un angle plus représentatif. Capannori, dans le territoire de la province de Lucca, complète le profil d’un habitat alliant espace, intimité et présence authentique, sans recours à des effets déclarés.