Immobilien zum Verkauf in Capannori, Toskana
Capannori ist eine große Gemeinde direkt östlich von Lucca, in der Provinz LuccaSie erstreckt sich von der flachen Ebene von Lucca bis in die Hügel im Norden und Süden, und sie ist bei Käufern vor allem für ihre historischen Villen und die auf den Hügeln von Lucca verstreuten Bauernhäuser bekannt.
Der Comune und seine Villen
Capannori hat kein einzelnes historisches Zentrum. Stattdessen besteht es aus Dutzenden von Dörfern, von Marlia, Segromigno in Monte und Camigliano in den nördlichen Hügeln bis Guamo und Vorno im Süden. Das Verwaltungszentrum auf der Ebene ist modern und praktisch.
Die nördlichen Hügel sind gesäumt von Landvillen alter Kaufmannsfamilien aus Lucca, von denen mehrere für Besucher geöffnet sind: die Villa Reale di Marlia, Villa Mansi in Segromigno und Villa Torrigiani in Camigliano, alle mit formellen Gärten. Im Süden überquert das Nottolini-Aquädukt die Ebene von Guamo nach Lucca auf einer langen Reihe von Bögen.
Die Hügel und nahegelegene Städte
Die Hügel über den Villen sind mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt, die die Weine der Colline Lucchesi und das Olivenöl von Lucca produzieren, und viele der zum Verkauf stehenden Bauernhäuser befinden sich hier, oft mit Blick über die Ebene.
LuccaMit seinen Mauern und der Altstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Nach Osten, Porcari und MontecarloEin befestigtes Hügeldorf, bekannt für seinen Wein, liegt auf dem Weg nach Altopascio, während Pescaglia in den Hügeln nordwestlich liegt.
Immobilien zum Verkauf in Capannori
Villen machen den Großteil der Angebote aus, gefolgt von Bauernhäusern, mit einigen Häusern, einem Stadthaus und einer Wohnung. Die Preise sind hoch: Die meisten Häuser kosten über 500.000 €, viele restaurierte Bauernhäuser und Villen sind über 1 Million € wert, und die wichtigsten historischen Immobilien erreichen mehrere Millionen, eine sogar bis zu 10 Millionen €. Einige der größeren Villen verfügen über zahlreiche Schlafzimmer und könnten für eine Familienanlage oder ein Feriengeschäft geeignet sein.
Alltag und Anreise
Die Dörfer von Capannori haben Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleistungen, und Lucca in der Nähe bietet ein Krankenhaus, Märkte und einen lebhaften Kulturkalender. Die Strände von Versilia und die Berge der Garfagnana sind beide nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Autobahn A11 zwischen Florenz und der Küste hat eine Ausfahrt bei Capannori, und die Bahnlinie zwischen Lucca und Florenz hält in der Gegend. Der nächstgelegene Flughafen ist Pisa, mit dem Flughafen Florenz als Alternative.
Kauf in Capannori
Historische Villen und ihre Gärten sind oft unter Denkmalschutz gestellt, sodass Restaurierungsarbeiten, Änderungen an Nebengebäuden und sogar neue Pools möglicherweise eine Denkmalschutzgenehmigung erfordern. Die Betriebskosten für große Häuser und Parks sind erheblich, planen Sie also auch für Wartungskosten neben dem Kauf.
Teile der Ebene sind niedrig gelegen, daher sollten Sie Überschwemmungsrisikokarten und Entwässerungssysteme prüfen, bevor Sie eine Immobilie dort kaufen. Ein Geometra sollte das Planarchiv der Gemeinde und das Kataster durchgehen, um sicherzustellen, dass die Villa, ihre Nebengebäude und alle Umbauten ordnungsgemäß dokumentiert sind.