Die Natursteinfassade und das Ziegeldach setzen sofort den Ton für diese 240 qm große Villa: eine solide Präsenz, die sich selbstverständlich in die toskanische Landschaft einfügt, ergänzt durch Außenbereiche, die die Breite des Hauses erweitern. Die arched Fenster sowie der steinerne Weg, der zum Eingang führt, vermitteln eine intime und private Atmosphäre, während die umliegende Vegetation ein Gefühl der Kontinuität zwischen Architektur und Natur schafft. Diese Immobilie strahlt Ruhe durch greifbare Elemente aus, ganz ohne dramatische Effekte, und findet ihre unmittelbare Qualität vor allem in der Verbindung zur Natur im Freien.
Die 8 Zimmer und 4 Badezimmer bieten eine großzügige Raumaufteilung, die sich als Résidence für jede Jahreszeit eignet, mit Flächen, die einen komfortablen und gut organisierten Alltag suggerieren. Das Anwesen ist von einem privaten Garten mit 45.000 qm umgeben, eine Größe, die das Wohnen auf dem Grundstück grundlegend verändert und das Gefühl von Privatsphäre verstärkt. In diesem Bereich befindet sich der private rechteckige Pool, harmonisch und natürlich in die Grünfläche eingebettet. Der Garten ist mit Rasenflächen, Blumen, Beeten und Bäumen gestaltet, während Zypressen zur Abgrenzung des abgeschiedenen Charakters des Anwesens beitragen. Die Architektur bewahrt eine gut erkennbare traditionelle Sprache: Natursteinfassade, Fensterläden, doppelt verglaste Fenster, arched Öffnungen und das Ziegeldach ergeben ein stimmiges Ensemble, das den Kontext von Cortona und der toskanischen Landschaft widerspiegelt. Die Präsenz eines so großen Außenbereichs verstärkt den Dialog zwischen Haus und Landschaft zusätzlich und bietet Räume zum Durchqueren, Wohnen und entspannten Beisammensein.
Der Tag findet hier seinen Rhythmus zwischen Haus, Garten und Pool, in einem kontinuierlichen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen, der dazu einlädt, draußen zu bleiben, Gäste zu empfangen oder einfach Zeit und Stille zu genießen. Die Größe des Anwesens erlaubt es, die Grünflächen nicht nur als Kulisse zu erleben, sondern als integralen Bestandteil des Lebens. Die umliegende Landschaft von Cortona vermittelt zudem ein sehr konkretes Gefühl von Authentizität, geprägt von Licht, den Jahreszeiten und offenen Räumen, die den Alltag diskret begleiten.
Diese Villa vereint eine bedeutende Wohnfläche, 45.000 qm privaten Garten und einen im Grünen eingebetteten Pool in einer Szenerie wie Cortona, in der Provinz Arezzo. Ein Angebot, das seinen Wert im Gleichgewicht zwischen traditioneller Architektur, Privatsphäre und direktem Bezug zur toskanischen Landschaft findet und ein Zuhause schafft, das sowohl privaten Lebensraum als auch Gastfreundschaft ermöglichen kann.
