Immobilien zum Verkauf in Cortona, Toskana
Cortona erklimmt die Hänge des Monte Sant’Egidio oberhalb des Valdichiana, im Südosten der Provinz ArezzoGrenze zu Umbrien und dem Trasimensee. Es ist eine der bekanntesten toskanischen Hügelstädte bei ausländischen Käufern, und der Immobilienmarkt wird von restaurierten Steinhäusern und Landvillen in den Hügeln rund um die Stadt dominiert.
Das historische Zentrum
Cortona war eine bedeutende etruskische Stadt, und Teile der antiken Mauern bilden noch die Basis der späteren mittelalterlichen. Das Zentrum ist auf einem steilen Hang gebaut, mit Piazza della Repubblica und Piazza Signorelli im Herzen, dem Palazzo Comunale mit seiner breiten Treppe, und dem MAEC-Museum für etruskische und römische Funde. Das Diözesanmuseum beherbergt Fra Angelicos Verkündigung, und die Medici-Festung von Girifalco krönt den Hügel.
Unterhalb der Mauern befindet sich die Renaissance-Kirche Santa Maria delle Grazie al Calcinaio, und auf dem bewaldeten Hügel liegt die Franziskanerklausur Le Celle. Wohnungen und Stadthäuser innerhalb der Mauern sind über steile Gassen erreichbar, und viele blicken über das Tal.
Das Land und die nahegelegenen Städte
Der Gemeindebezirk ist groß und erstreckt sich von den bewaldeten Hügeln bis zum flachen, fruchtbaren Boden des Valdichiana. Direkt unterhalb der Altstadt, Camucia befindet sich das moderne Zentrum für Einkaufen und Dienstleistungen, und weitere Dörfer sind Terontola, Mercatale und Farneta. Die unteren Hänge produzieren die Cortona DOC-Weine, wobei Syrah die bekannteste Rebsorte ist.
Entlang des Tals im Norden liegen Castiglion Fiorentino und die Stadt Arezzo, und im Westen befinden sich Foiano della Chiana und Lucignano. Auf der anderen Seite des Tals, in der Provinz Siena, Montepulciano blickt auf Cortona über die Ebene.
Immobilien zum Verkauf in Cortona
Bauernhäuser machen deutlich mehr als die Hälfte der gelisteten Immobilien aus, viele bereits renoviert mit Pools, Olivenhainen und Nebengebäuden, neben Villen, Apartments und einer Handvoll Häusern und Gewerbegebäuden. Die Preise sind hoch für ländliches Italien: Ein renoviertes Bauernhaus hier kostet üblicherweise rund 1 Million Euro, größere Anwesen erreichen mehrere Millionen, und die meisten Angebote unter 500.000 Euro sind Apartments oder Häuser, die renovierungsbedürftig sind.
Alltag und Erreichbarkeit
Camucia verfügt über Supermärkte, Banken und Schulen, und das Krankenhaus Valdichiana ist in La Fratta in der Nähe. Die Altstadt ist von Frühling bis Herbst lebhaft mit Besuchern und im Winter deutlich ruhiger.
Der Bahnhof Terontola liegt an der Bahnstrecke zwischen Florenz und Rom und hat auch Züge nach Perugia. Die Doppelspurstraße von Perugia nach Bettolle führt unterhalb der Stadt vorbei und verbindet sich an der Ausfahrt Valdichiana mit der Autobahn A1. Der Flughafen Perugia ist der nächstgelegene, mit weiteren Verbindungen nach Florenz, Pisa und Rom.
Kauf in Cortona
Viele Bauernhäuser sind auf private Brunnen oder Quellen und Klärgruben statt auf das öffentliche Versorgungsnetz angewiesen. Fragen Sie nach Nachweisen, dass Wasserversorgung und Abwasserentsorgung ausreichend und rechtlich genehmigt sind. Pools, Nebengebäude und umgebaute Scheunen sollten alle auf den Genehmigungen erscheinen, und eine lange unbefestigte Zufahrtsstraße kann bedeuten, dass die Wartung mit Nachbarn geteilt wird.
In der Altstadt sollten Sie Parkmöglichkeiten, die verkehrsberuhigte Zone und den Aufstieg vom Auto zur Haustür berücksichtigen. Lassen Sie einen Geometra, der das Gemeindeamt kennt, das Haus und alle Nebengebäude mit den Katasterplänen und den Baugenehmigungen vor Vertragsabschluss vergleichen.