Das Gebäude
In einer erstklassigen Lage am Meer in Grottammare, Le Marche, die Immobilie bietet eine unvergleichliche Panoramablick auf die Adriaküste. Das Projekt umfasst einen condominium-Hof, der durch grüne und gepflasterte Flächen aufgewertet wird und immergrüne Pflanzen zeigt, die eine elegante und entspannte Atmosphäre schaffen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke, mit einer Tiefgarage mit privaten Parkplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume für die Fahrradaufbewahrung, eine Entspannungszone und ein grüner Bereich für Kinder.
Die Ausrichtung und Anordnung des Gebäudes wurden sorgfältig geplant, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren und die bestmögliche Meeresblick zu bieten. Die Fassaden, gestaltet mit einer eleganten Balance aus architektonischen Solids und Hohlräumen, sind mit Balkonen versehen, die vertikales Grün aufnehmen, was an das Konzept des „vertikalen Waldes“ erinnert. Der Kontrast zwischen den weißen Putzoberflächen und der Teak-farbenen WPC-Holzverkleidung der Loggien verleiht der Struktur zeitlose Eleganz. Der Haupteingang, auf der Nordseite gelegen, ist über einen malerischen, von Bäumen gesäumten Weg zugänglich.
Die Wohnung (A1/P2)
Dieses exquisite Seafront-Wohnung bietet einen Zufluchtsort für anspruchsvolles Küstenleben. Das Innere, gestaltet mit einem nahtlosen Fluss, präsentiert eine offene Küche und einen Wohnbereich, der in natürlichem Licht erstrahlt, das von den polierten Flächen reflektiert wird. Dieser großzügige Raum, ideal für sowohl intime Zusammenkünfte als auch größere Unterhaltung, geht mühelos in eine großzügige 21 qm große Terrasse.
Die Wohnung, die über eine großzügige Bruttogeschossfläche verfügt, mit 70 qm Fläche, mit einem gut optimierten Netto-Wohnraum von 56,8 qm, umfasst zudem ein luxuriös ausgestattetes Doppelzimmer, ein ruhiges Einzelzimmer und ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer, die jeweils ein Gefühl von Understatement-Luxus vermitteln. Das Doppelzimmer gewährt außerdem direkten Zugang zu begehrte Terrasse, welches einen privaten Rückzugsort schafft, an dem die Rhythmen des Meeres zu einer persönlichen Symphonie werden.
Die Terrasse, ein wahrer Schatz in dieser Küstenkrone, dient als Erweiterung des Wohnraums, eine Bühne, von der aus das ständig wechselnde Tableau des Adriatisches Meerseine strategische Lage am Meer bietet unvergleichliche panoramische AussichtenDieses Outdoor-Paradies ermöglicht es, im Freien unter den Sternen zu speisen, gemütliche Morgenkaffees mit dem sanften Plätschern der Wellen zu genießen und unvergessliche Sonnenuntergänge, die den Himmel in Rosé- und Goldtönen malen.
Die Immobilie beinhaltet eine 32 qm private Parkfläche innerhalb des condominiums Garage, um Bequemlichkeit und Sicherheit zu gewährleisten.
Das Apartment ist energieeffizienzklasse A4 zertifiziert, was eine Spitzenleistung in Energieeffizienz garantiert. Das autarke elektrische System, angetrieben von Photovoltaik-Modulen, gewährleistet maximale Effizienz und reduzierte Energiekosten. Die Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben von einer hochmodernen Wärmepumpe, sorgen für exzellenten thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Das innovative zentrale Lüftungssystem ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch und -reinigung, was eine gesunde und gut mit Sauerstoff versorgte Raumluft schafft.
Der Garten
Die Immobilie wird durch einen reizvollen Gemeinschaftsgarten, entworfen als eine Oase der Natur und Entspannung. Grünflächen nehmen eine zentrale Rolle ein: gepflegte Rasenflächen wechseln ab mit eleganten Sträuchern, Bäumen und Blumenbeeten, die eine dynamische Farb- und Duftshow über die wechselnden Jahreszeiten bieten. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Harmonie mit der umliegenden Natur suchen.
Der Standort
Die Vorteile des Besitzes eines Eigentumswohnung am Meer im Zentrum von Grottammare sind vielfältig. Erstens fördert die Nähe zum Meer ein unübertroffenes Wohlbefinden, die salzreiche Luft und die beruhigenden Meeresgeräusche bieten ein natürliches Gegengewicht zu den Belastungen des modernen Lebens.
Zweitens sorgt die zentrale Lage für einen mühelosen Zugang zu Grottammareder lebendigen Kulturszene von Grottammare, seiner Vielzahl an Restaurants, Boutiquen und historischen Wahrzeichen, alles bequem zu Fuß erreichbar.
Der Preis ist zzgl. MwSt.
