Le bâtiment
Situé en première ligne dans un endroit privilégié à Grottammare, dans les Marches, le bien offre un vue panoramique sur la côte adriatique. Le projet comprend une cour de copropriété enrichie par des zones verdoyantes et pavées, avec des plantes sempervirentes qui créent une ambiance raffinée et relaxante.
Le bâtiment s'étend sur quatre étages, avec un parking souterrain doté de places privées équipées de stations de recharge pour véhicules électriques. Le rez-de-chaussée accueille des espaces communs dédiés au stockage des vélos, à une zone de relaxation et à un espace vert conçu pour les enfants.
L'orientation et la disposition du bâtiment ont été soigneusement planifiées pour optimiser l'ensoleillement et offrir les meilleures vues possibles sur la mer. Les façades, conçues avec un équilibre sophistiqué entre solides architecturaux et vides, sont enrichies de balcons aménagés pour accueillir une végétation verticale, évoquant le concept de « forêt verticale ». Le contraste entre les finitions en plâtre blanc et le revêtement en WPC de couleur teak des loggias confère une élégance intemporelle à la structure. L'entrée principale, située du côté nord, est accessible via un chemin bordé d'arbres pittoresque.
L'appartement (A1/P2)
Ce appartement en bord de mer exquis offre un sanctuaire de vie côtière raffinée. L'intérieur, conçu avec une fluidité harmonieuse, présente une cuisine ouverte et un séjour, baigné de lumière naturelle qui se reflète sur les surfaces polies. Cet espace spacieux, idéal pour des rencontres intimes ou des réceptions plus grandes, se connecte harmonieusement à une terrasse de 21 m².
L'appartement, qui bénéficie d'une superficie brute expansive superficie de 70 m², avec un espace vital net bien optimisé de 56,8 m², comprend également une chambre double somptueusement aménagée, une chambre simple paisible et une salle de bain méticuleusement conçue, chaque espace incarnant un luxe discret. La chambre double donne également un accès direct à la terrasse prisée, favorisant un refuge privé où le rythme de la mer devient une symphonie personnelle.
La terrasse, un véritable joyau de cette couronne côtière, sert d'extension à l'espace de vie, une scène à partir de laquelle observer le tableau en constante évolution du Mer Adriatique. Sa position stratégique en front de mer offre un niveau de perfection inégalé vues panoramiques. Cet havre en extérieur permet de dîner sous les étoiles, de savourer un café matinier au rythme doux des vagues, et d'admirer des couchers de soleil inoubliables peignant le ciel en nuances de rose et d'or.
Le bien comprend un stationnement privé de 32 m² au sein du condominium Garage, assurant confort et sécurité.
L'appartement est certifié en classe énergétique A4, garantissant une performance énergétique de premier ordre. Le système électrique autonome, alimenté par des modules photovoltaïques, assure une efficacité maximale et une consommation d'énergie réduite. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur de pointe, garantit un confort thermique impeccable en toutes saisons.
Le système innovant de ventilation mécanique centralisée permet un échange d'air continu et un processus de purification, créant un environnement intérieur sain et bien oxygéné.
Le Jardin
La propriété est enrichie par un jardin communautaire charmant, conçu comme une oasis de nature et de détente. La verdure occupe une place centrale : des pelouses entretenues alternent avec des arbustes élégants, des arbres et des parterres de fleurs, offrant un spectacle dynamique de couleurs et de fragrances tout au long des saisons changeantes.
L'emplacement
Les avantages de posséder un appartement en bord de mer dans le centre de Grottammare sont multiples. Tout d'abord, la proximité de la mer favorise un sentiment de bien-être inégalé, l'air infusé de sel et les sons apaisants de l'océan offrant un antidote naturel aux stress de la vie moderne.
Deuxièmement, l'emplacement central garantit un accès facile à Grottammarela scène culturelle vibrante de, sa multitude de restaurants, de boutiques et de sites historiques, le tout accessible à pied.
Prix hors taxes + TVA.
