Beschreibung

Der Naturstein der Fassaden, die dunklen Holzdetails und das Satteldach mit Ziegeldeckung verleihen diesem rustikalen Bauernhaus sofort Charakter und erzählen von einer authentischen und bedachten Lebensweise. Die Anwesenheit von Grün rund um das Haus, Steinwege und kleine Ruheoasen begleiten den Eingang zu einer gemütlichen Atmosphäre, in der jedes externe Element scheinbar darauf ausgelegt ist, sich mühelos in die Landschaft einzufügen. Es ist eine Immobilie, die auf den ersten Blick Solidität und Wärme ausstrahlt, mit der zurückhaltenden Eleganz, die typisch für die authentischsten Landhäuser ist.

Seine 270 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf 11 Zimmer und 3 Badezimmer, wobei die Grundrissgestaltung auf ein Zuhause hindeutet, das für verschiedene Rhythmen geeignet ist – von dem tägliche Familienleben bis hin zu längeren Aufenthalten mit Gästen.

Der Kamin bildet einen wohnlichen Mittelpunkt, der den Raum character geben kann und die Beziehung zu den Jahreszeiten und der umliegenden Landschaft noch natürlicher gestaltet. Außen, im privaten Garten mit 30.000 Quadratmetern, wird die Raumwahrnehmung deutlich erweitert und bietet eine seltene Dimension der Privatsphäre, die man in grünen Bereichen, auf Wegen und bei Outdoor-Momenten genießen kann. Das private Schwimmbad und die Terrasse vervollständigen diese Ausstattung und schaffen eine spürbare Verbindung zwischen dem Haus und seiner natürlichen Umgebung. Der Olivenhain verstärkt noch einmal den Charakter der Immobilie und ihre Beziehung zur umbrischen Landschaft, während der Parkplatz für Alltagstauglichkeit sorgt und das Gesamtbild stimmig hält. Auch die Außenarchitektur trägt zur Persönlichkeit des Bauernhauses bei: Fassade aus Stein und Ziegel, Holzrahmen mit passenden Jalousien und Oberflächen, die auf natürliche Weise die toskanische Tradition evozieren.

Hier fließen die Tage zwischen Terrasse, Pool und Garten im Rhythmus von Licht, Jahreszeiten und offenen Räumen, um wirklich zu leben. Der Olivenhain bringt eine diskrete, aber bedeutende landwirtschaftliche Präsenz in den Kontext, was die Umgebung noch glaubwürdiger und verwurzelter macht. Rasenflächen, Steinwege und Ruhebereiche laden dazu ein, den Außenbereich nicht nur als Kulisse, sondern als integralen Bestandteil des Hauses zu erleben. Aus diesem Grund eignet sich die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Ort, der mit einer gastfreundlichen Ausrichtung interpretiert werden kann, wobei stets eine starke häusliche Identität gewahrt bleibt.

Der Wert dieses Bauernhauses liegt im Gleichgewicht zwischen Wohnraum, Land und architektonischem Charakter, in einem Umfeld wie Il Poggio in der Provinz Perugia, wo die umbrische Landschaft weiterhin die Hauptrolle spielt. Eine Immobilie, die Raum, Privatsphäre und Benutzerfreundlichkeit vereint, mit konkreten Alleinstellungsmerkmalen und einer Präsenz, die ohne Übertreibung sofort erkennbar ist.