Beschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 665 m² Fläche
16 Schlafzimmer und 12 Badezimmer
6 unabhängige Apartments + 2 Forsthäuser
Panoramapool mit 13,5 x 7,5 m
Über 30 Hektar Ackerland (Möglichkeit, nur 4 Hektar für 900.000 Euro zu kaufen)
Privater Park mit Zierbäumen von 25.000 m²
Ausgezeichneter Zustand, etablierter Gastronomiebetrieb
Private, aber gut angebundene Lage

Interne Beschreibung:
Eingebettet in die üppige toskanische Landschaft bietet dieses Agriturismo eine seltene Gelegenheit, in ein etabliertes Gastgewerbe zu investieren oder die Ruhe eines privaten, charmanten Anwesens zu genießen. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 665 qm und umfasst das Hauptgebäude, das kürzlich renoviert wurde und auf zwei Ebenen angelegt ist, mit sechs unabhängigen Apartments. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich, Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer, insgesamt also sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Innenräume sind mit authentischen Materialien gestaltet, die die rustikale toskanische Architektur hervorheben, dabei jedoch modernen Komfort sowie helle, einladende Räume gewährleisten.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei Forsthäuser: Das erste, im Erdgeschoss gelegen, besteht aus zwei Apartments, die barrierefrei sind und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind; das zweite, vollständig unabhängig, erstreckt sich über zwei Etagen und ist als private Residenz für die Eigentümer gedacht. Hier finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Bad im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock. Die vielseitige Raumaufteilung macht diese Immobilie ideal sowohl für die Aufnahme von Gästen als auch für einen dauerhaften Aufenthalt in einer exklusiven und natürlichen Umgebung.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen umfasst über 30 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche und bietet atemberaubende Ausblicke auf Hügel, Wälder und Ackerflächen. Im Herzen des Anwesens befindet sich ein gepflegter Park von etwa 25.000 qm mit Zierbäumen, Wegen und weitläufigen Grünflächen, perfekt für Spaziergänge, entspannende Momente oder Outdoor-Events. Ein schöner Pool mit den Maßen 13,5 x 7,5 Meter mit Solarium, Umkleidekabine und Lagerräumen bietet den Gästen eine Wellness-Oase inmitten der Natur mit Panoramablick soweit das Auge reicht.

Alle Gebäude wurden sorgfältig mit großem Augenmerk auf die ursprünglichen architektonischen Details restauriert und sind mit modernen Systemen ausgestattet, so dass sie sofort nutzbar sind, ohne dass weitere Eingriffe nötig sind. Das Anwesen verfügt über unabhängige Heizung, Stromversorgung und Brunnen zur Wasserversorgung. Dank seiner abgelegenen Lage bietet die Agriturismo vollständige Privatsphäre, ist aber dennoch gut an die wichtigsten urbanen Zentren und Versorgungsdienste angebunden. Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona und Siena sind alle in weniger als zwei Stunden erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Ziel für Slow Tourism, umweltfreundliche Erlebnisse und kulturelle Entdeckungen macht.

Entfernungen:
Nächste Stadt: 20 Minuten
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Florenz: 150 km
Flughafen Perugia: 30 Minuten
Flughäfen Florenz/Rom/Bologna/Pisa: innerhalb von 2 Stunden erreichbar.

Ref. A1190TA76707