Beschreibung

Die freiliegenden Natursteinmauern und das Ziegeldach verleihen diesem rustikalen Bauernhaus sofort Charakter – eine Immobilie, die großzügige Dimensionen mit einer direkten Verbindung zur Natur verbindet. Die Veranda mit Holzdetails, die Pergola und die Kiesauffahrt, die zum Wohngebäude führt, schaffen eine authentische Atmosphäre, bestehend aus einfachen und leicht erkennbaren Materialien. Umgeben von Garten und privatem Pool liegt das Anwesen in einer offenen und dennoch abgeschiedenen Umgebung, in der natürliches Licht durch große Fenster strömt und den Alltag mit seinem größten Pluspunkt – dem Raum – bereichert.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Nutzfläche von 1.100 Quadratmetern und verfügt über 16 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 17 Badezimmer: Zahlen, die die Großzügigkeit des Hauses sowie seine Fähigkeit, ein komplexes Familienleben zu beherbergen oder als repräsentativer Veranstaltungsort zu dienen, deutlich machen.

Das Grundstück umfasst außerdem mehr als 170.000 Quadratmeter Land, auf dem der private Garten nahtlos an den Weinberg angrenzt und so das Gefühl von Kontinuität mit der toskanischen Landschaft verstärkt. Der private Pool, umgeben von Rasen, Sonnenliegen und Sonnenschirmen, wird zum natürlichen Mittelpunkt für das Leben im Freien, während grasbewachsene Wege und Kiesflächen die Bewegungsströme diskret und übersichtlich lenken. Das Anwesen wird durch ein Gästehaus ergänzt, das für den Empfang von Gästen oder die autonome Nutzung zusätzlicher Räume geeignet ist, ebenso wie durch einen Balkon, einen Weinkeller, eine Taverne und Parkmöglichkeiten. Das Ensemble bewahrt eine klare Harmonie: Die Hauptsteinstruktur, die ockerfarbene Fassade des Hauses, die Veranda und die offenen Flächen erzeugen eine weite, abgeschiedene Umgebung, die eng mit dem ländlichen Charakter der Gegend verknüpft ist.

Hier findet der Tag eine natürliche Rhythmik zwischen Weinberg, Garten und den um den Pool gruppierten Räumen, mit der Möglichkeit, gesellige Momente mit privaten Pausen abwechselnd zu gestalten. Die Präsenz eines Gästehauses und die großzügige Innenaufteilung machen die Immobilie auch für komfortables Gastgeben geeignet, wobei Unabhängigkeit und Bequemlichkeit gewahrt bleiben. Die Taverne und der Weinkeller verleihen dem Anwesen eine intime, häusliche Dimension, während der ständige Bezug zur Natur und zur landwirtschaftlichen Landschaft eine Lebensweise auf dem Land vermittelt, die in der Toskana weiterhin einen greifbaren, ungekünstelten Reiz besitzt.

Dieses Bauernhaus in Manciano vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine markante architektonische Präsenz in einem Gebiet, das eine klare Verbindung zur toskanischen Landschaft bewahrt. Es ist eine Immobilie, die die Rolle eines bedeutenden Privatwohnsitzes nahtlos übernehmen kann, aber auch eine glaubwürdige Basis für ein Gastgewerbeprojekt bietet – dank der geräumigen Fläche und der umfassenden Ausstattung.