Einige Residenzen bieten Ihnen ein Zuhause. Und dann gibt es Immobilien wie diese: eine private Welt im Herzen der Toskana-Maremma, in Roccastrada, Provinz Grosseto, wo jeder Tag mit einem Panoramabad beginnt und im eigenen Spa endet, in völliger Stille, umgeben von der authentischsten Toskana.
Im Erdgeschoss finden Sie warme, beeindruckende Räume: einen großen Empfangsbereich, der zu einem auffälligen Eingangsbereich werden kann, ein Frühstücksraum, ein Lesezimmer mit einem antiken Kamin und eine voll ausgestattete Industrie-Küche — perfekt, wenn Sie oft Gäste bewirten oder eine aufgewertete häusliche Einrichtung mit Koch, Catering oder privaten Veranstaltungen wünschen.
Echte Materialien, echte Atmosphäre Hier ist Eleganz nicht nur ein Trend: Sie hat Substanz. Handgefertigter Terrakotta, Travertin, Details, die die Toskana heraufbeschwören, die viele suchen und nur wenige wirklich finden. Die freskengeschmückten Wände verleihen eine Einzigartigkeit, die eine moderne Villa kaum nachahmen kann.
Private Spa: Luxus, der jede Jahreszeit verwandelt Dies ist nicht nur eine Wellness-Ecke: Es ist ein eigens dafür vorgesehenes Spa von etwa 105–120 qm, komplett und einsatzbereit, wo Sie Ihr tägliches Ritual gestalten können. Saunen, Hammam, emotionale Duschen, Hydromassage, Massageräume. Das Zuhause wird zu einem Ziel — selbst im Winter, selbst wenn es draußen regnet, selbst wenn Sie einfach nur für ein Wochenende von der Welt verschwinden möchten.
Geselliges Gästehaus Ein unabhängiges Gebäude von etwa 110 qm ist ein wertvoller Raum: eine Gästehaus, eine private Veranstaltungsstätte, ein Verkostungsbereich, eine Partyküche, ohne das Haupthaus zu beeinträchtigen. Innen ein intimer Speiseraum; außen eine Veranda mit teleskopischer Abdeckung und Waldblick, wo die Abende sich ziehen und niemand nach drinnen zurückkehren möchte.
Panorama-Pool und gepflegter Garten Der Pool mit 14,5 × 7,5 m und Terrakotta-Sonnenbadebereich ist die toskanische Szenerie, die Sie erwarten… nur dass sie hier Ihre ist, jeden Tag. Er liegt in einem gepflegten Garten von etwa 5.000 qm mit einheimischen Pflanzen: Natürliche Schönheit, geringer Pflegeaufwand, maximale Wirkung.
24 Hektar totale Privatsphäre Über 24 Hektar bedeuten eines: Niemand beobachtet Sie, niemand stört Sie. 18,1 Hektar Ackerland und Weide, 5,8 Hektar Wald durchquert von Wegen. Perfekt für diejenigen, die die echte Natur suchen: Spaziergänge, Pferde, ein kleines persönliches Landwirtschaftsprojekt oder einfach das seltene Gefühl, Raum zu besitzen.
Energieeffizienz und moderner Komfort Luxus bedeutet heute auch, groß zu leben, ohne das Gewicht der Betriebskosten zu spüren. Ein 50 kW Photovoltaiksystem unterstützt die Energieautonomie und versorgt die Fußbodenheizung unter der florentinischen Terrakotta, als Alternative zu LPG-Kesseln. Plus 4 Kamine für Wärme und Atmosphäre, Parkplätze für etwa 20 Autos und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Lage: Ikonisches Toskana, mit nahegelegenen Dienstleistungen Totale Privatsphäre, ohne sich isoliert zu fühlen. Ein Dorf etwa 2 km entfernt, nur 5 Minuten. Grosseto 40 Minuten, Follonica und die Strände 45 Minuten, Siena und Montalcino 50 Minuten, Florenz unter 2 Stunden.
Für wen diese Residenz geeignet ist Für diejenigen, die eine bedeutende Residenz in der Toskana suchen, mit drei seltenen Merkmalen: wahre Privatsphäre, vollständiges privates Wellness, Raum und Technologie, ohne die Seele des Bauernhauses zu opfern. Immobilien dieses Niveaus, mit einem privaten Spa, 24 Hektar und Energieautarkie, sind äußerst selten. Verschiedene Kaufoptionen sind verfügbar: Kontaktieren Sie uns, um zu sehen, ob es die richtige Residenz für Sie ist und um einen Termin zu vereinbaren.
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