Beschreibung

Wir bieten einen toskanischen Bauernhof in den sanften Hügeln von Pisa zum Verkauf an, nur 25 Minuten vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montecatini Val di Cecina, einem malerischen kleinen Dorf mit allen wichtigen Annehmlichkeiten und einer beeindruckenden Aussicht sowie Charakter. Der Verkauf betrifft einen 270 qm großen Bauernhof, der bequem über eine befestigte Straße erreichbar ist. Das Anwesen bietet vollkommene Privatsphäre und Intimität. Der Bauernhof befindet sich in gutem baulichem Zustand und wurde in den 1990er Jahren renoviert, wobei seine ursprünglichen Merkmale wie unbehandelte Steinwände, Terrakottaböden und Balkendecken erhalten wurden.

Das Haus stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und besteht derzeit aus: Eingang in die Küche mit Kamin und Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Speisekammer und einem Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Das erste Stockwerk, das sowohl intern als auch extern zugänglich ist, umfasst drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Das Haus ist in gutem Zustand, jedoch sind einige interne Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die technischen Anlagen funktionieren. Die Heizungsanlage ist mit LPG (derzeit nicht in Betrieb), derzeit nutzt die Eigentümer einen Pelletofen und einen Holzofen. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster im Wohnzimmer, die den Raum hell und harmonisch machen. Im Innenhof gibt es einen großen überdachten Bereich für das Essen im Freien mit einem Holzofen, ein technischer Raum, ein Mehrzweckraum und schließlich einen Keller, in dem Wein und Olivenöl aus dem Land des Anwesens gelagert werden. Das Land um das Haus umfasst einen wunderschönen eingezäunten Park von 5000 qm mit jahrhundertealten Bäumen und einer zypressenbestandenen Zufahrt. Das Anwesen umfasst außerdem zusätzliches landwirtschaftliches Land von etwa 7,5 Hektar, das auf Wunsch des Käufers zusammen mit dem Haus verkauft werden kann (zusätzliche Kosten von 80.000,00 €). Das Land umfasst Olivenhaine, Ackerland, etwa 3 Hektar Wald und einen kleinen Weinberg von 1.750 qm, der Sangiovese-Wein produziert. Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich aller Öfen, schön gestalteter Heizkörper und landwirtschaftlicher Ausrüstung wie Tanks aus Edelstahl und Barriques im Keller. Wenn Sie nach einem charaktervollen toskanischen Bauernhof, eingebettet in unberührte Natur suchen, ist dies wirklich die richtige Gelegenheit.

Entfernungen: Malerisches Dorf Montecatini Val di Cecina: 4 km;
Strände: 33 km
Hafen San Vincenzo: 46 km
Bolgheri: 28 km
Caldana Spa: 52 km
Küstenreservat Rimigliano: 50 km
Hafen Piombino (für Sardinien, Elba und Korsika): 63 km
Internationaler Flughafen Pisa 63 km
Florenz 93 km
Siena 72 km
Flughafen Fiumicino in Rom 273 km